属于违约吗？卖房有权选择继续履行或终止合同，可以终止合同吗？需要什么程序？

更新时间：2018-07-25 10:50:50人浏览

问题描述：

你好，房屋买卖买方未按约定时间付清首付，属于违约吗？合同上写明买方在约定日期三日内未付清的，卖房有权选择继续履行或终止合同，我（卖房）可以终止合同吗？需要什么程序？

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

你好，可以起诉。双方签订了合同，需要按照合同约定履行，如一方违约，另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2018-07-24 23:10:16

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徐卫东律师

盟

服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010

你好，建议尽快诉讼处理

2018-07-24 20:20:54

周雷律师

服务地区-北京北京

您好，您是可以解除合同的，向对方发送解除函解除合同即可。

2018-07-25 10:50:50

张敬辉律师

服务地区-北京北京

可以终止合同

2018-07-24 22:21:16

申维丰律师

服务地区-北京北京

您好，可以尽快诉讼处理

2018-07-24 22:01:19

田洪山律师

服务地区-北京北京

你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018-07-24 21:26:25

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