但是到目前为止还没有交房，退房流程是怎样的，也备案了，退回房款需要多久？

更新时间：2018-06-06 15:26:56人浏览

问题描述：

2017.8月份购买的房子，合同上写的2017.12.30交房，但是到目前为止还没有交房，可能还要好几个月才能交房，我们想把房退了，退房流程是怎样的，备注一下:房屋贷款已还七个月了，也备案了，退回房款需要多久？

7位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

马俊哲律师

服务地区-广东广州

尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚咨询的问题，合同法中有三金，这是指赔偿金、违约金及定金。定金是为了保证合同履行的约定而支付的相关费用。违约金是为了保证合同的履行而约定的违约费用。而赔偿金则是为了使同保证合同履行方获得损失的一个补偿。赔偿金与违约金是不可以同时适用的。赔偿金是法定的违约金，具有补偿性质。而违约金则是约定的，其具有补偿及惩罚性质的约定。在一份合同中可同时约定定金与赔偿金，或者同时约定定金与违约金。这都合法。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

2018-06-06 15:26:56

刘刈律师

服务地区-广东深圳

你好，根据签订的合同约定处理，协商不成可以收集证据到法院起诉，详情欢迎来电咨询

2018-06-06 14:26:14

文开齐律师

服务地区-广东深圳

您好，因为您已经向银行贷款，涉及到第三方权益。所以退房可能比较难，建议您起诉开发商

2018-06-06 14:09:44

张春艳律师

服务地区-广东深圳

您好！退回应该不太可能，但可以追究开发商的责任

2018-06-06 14:00:22

何川律师

服务地区-广东深圳

这个可能难以退房，因为贷款已经下来了，涉及到第三方债权人。

2018-06-06 13:54:50

法律快车律师团队律师

服务地区-广东深圳

建议跟开发商协商

2018-06-06 13:38:23

如果跟开发商协商，应注意哪些方面，才能保证自己的利益不受损。

追问 2018-06-06 15:57:13

雷学兵律师

服务地区-广东深圳

建议跟开发商协商

2018-06-06 13:27:41

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