房屋经纪公司未取得当地建设部门核发的《房屋经纪机构备案证明》所签订的居间合同有效吗？
更新时间：2018-06-06 16:55:15人浏览
问题描述：
甲乙方通过A房屋经纪公司签订了《二手房买卖合同》，并向中介方交付了部分中介费。不久，A公司因未取得《房屋经纪机构备案证明》被当地建设部门查封整顿。A公司通过简易程序注销了该公司。甲乙方通过另一房屋经纪公司重新签订了合同，并实现了合同目的。甲乙方多次与A公司协商要回已交付给A公司的中介费，但A公司不仅不退中介费，反而向甲乙方索要尚未交付的中介费。A公司的主张有否法律依据？甲乙方能否要回已交付的中介费？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-06-04 09:32:00
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，一般而言，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如有争议可通过诉讼的方式要求对方承担相应的责任，建议电询律师为您进一步分析
2018-06-05 16:57:33
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