现在丈夫未经我同意就与房产中介签订了购房合同,丈夫与中介签订的合同有效吗？需要承担违约后果吗？
更新时间：2018-03-27 21:15:45人浏览
问题描述：
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
您好。未经配偶同意，一方独立卖房签订的合同有效。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。所以如果您丈夫不同意卖房了，是要承担违约责任的。
2018-03-27 14:20:15
服务地区-河南信阳
若你老公与中介签订房屋买卖合同，则该合同效力待定，需要你的追认；若与中介签订的是中介服务合同，则合同有效，违约是需要承担相应责任的
2018-03-27 14:16:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房合同签订注意事项
购房合同签订注意事项有期房买卖合同的效力问题、交房装修的问题、产权证出来后的通知问题、期房贷款问题和房屋的具体位置问题等。签订时所需的材料有《定金合同》、定金收
合同纠纷
人浏览
合同对签署人具有法律约束力的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签订购房意向书后违约需要承担违约责任
核心内容：签订购房意向书后如果违约，是需要承担违约责任的。小王与某开发公司签订了投资意向书，在公司通知其前来签订商品房买卖（预售）合同以及办理相关手续，但小王并
合同动态
人浏览
中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房人与开发商解除购房合同，买方需要承担什么责任？
中律网网友提问：您好，请问我是买房人，我想问问我于开发商接触了购房合同，请问作为买房，我需要承担什么责任呢？中律网伍怡律师回答：购房人可以与开发商解除合同，有两
房产合同纠纷
人浏览
对方违约，固定好证据起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国合同法》第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司就会各种理由
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
需要承担违约责任的
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
这个公寓楼产权证上是谁的名字,有无共有人?如果没有你老公的名字,他属于无权销售.你们完全可以不管的.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理玻璃被打坏问题的常见方式有：1)房东自行修复并承担费用；2)物管公司协助处理并可能分担费用；3)若找到责任人，由责任人负责修复。选择方式时，应考虑是否有证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
与中介公司协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在没有合同的情况下，证明与房东的租赁关系可能相对困难，但仍有一些方法可以尝试。首先，您可以收集支付租金的记录，如转账凭证或收据，这可以作为您支付租金的证据。其次
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，费用是安装费还是空调使用费
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，物业公司因业主欠费2000元可以起诉立案。根据《物业管理条例》，业主有义务按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主拖欠物业费，物业公司在法律范围内有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体需要依据拆迁协议来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
