房产买卖的困惑
更新时间：2011-08-17 09:08:53人浏览
问题描述：
前几天中介给我介绍了一个房子
要价180万
但是我没有这么多的首付 大约要110万
中介就说保证以132万把我现在的住房卖掉凑足首付
所以当即就签订了购房合同
并给了3000定金 中介垫付了7000定金 还给房主打了一个1万欠条 共是2万定金
随后中介立即要我给他打了6万的中介费欠条
随后又给我签订了一个限时卖方协议 约定2个月卖掉我现在的住房 并留下了2000定金
但是我随后发现 所以的文件都没有体现出卖掉我的住房是我购房的前提条件
中介此时也说 谁也没法保证能卖掉你的房子
我就很困惑了 要是他们卖不掉我的房子 而房主又要我执行购房合同 我该怎么办
我现在如果交了中介费6万 中介把我们双方放在一边慢慢等又怎么办
我要求在合同中体现卖房是买房的前提 中介不同意
我更加对这份合同没有信心了
不知道现在该怎么办了
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好，如需帮助，可以拿你的合同到所里来看一下。问题比较复杂，而且你需要一些证据。
如需帮助，可来电咨询。
2011-08-16 18:57:45
服务地区-北京北京
千万别上中介的当 中介的目的只有一个让你交中介费 剩下的就不管了 例如“卖掉你的住房是是购买另外一个房的前提条件”在我代理的案件中已经碰到多起和你类似的情况，现在房屋很难出售，一旦两个月你的房屋没有卖出去，面临的不仅仅是中介费、定金损失，还有可能卖方向你主张违约责任。
2011-08-16 19:19:38
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
产赠与指的是：个人或单位将拥有所属权的房产转赠给他人的行为。个人将房地产转赠给他人，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与流程也不同，一般分为亲属间普通赠与和无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，子女房产过户给父母有哪些方法？1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋地下室的产权困惑
7年前，郑州市民孙先生购买了未来路上一套与地下室连通的“复式”商品房。可是，直到现在，孙先生还在就“地下室是不是拥有产权的住宅”而与开发商打着“马拉松”官司。如
房屋产权知识
人浏览
如果是将房产赠直系亲属，可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
收费标准继承房产过户费中花销最大的一项就是房产价值评估，具体收费标准分了7个档次，其中估价在100万元包括100万元以下的累进计费率为千分之五;第二档101万元
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
遗产继承是要办理相应公证的。。。。。。
具体手续可协商处理。。。。。
也可委托律师介入处理。。。。。。。。。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以查看莱芜某人名下的回迁房吗
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
电梯费是包含在物业费里面的，收费的话是不合规的，电梯的维修费不包含在物业费里面的，如果电梯需要维修，可以采取业主自筹或者动用专项维修资金来进行维修。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、农村未批先建处罚标准是什么1、农村未批先建处罚标准如下：（1）农村房屋的未批先建属于违法建筑，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
在购买经济适用房时，应当注意位置、户型等情况，签订合同时应当注意相关权利义务以及违约责任。发生相关合同问题后，应当及时保存证据，并向人民法院提起诉讼，保护自己的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：一般情况下，租客在合同未到期的情况下提前搬走是可以的，在双方签订的租赁合同内会明确约定双方的违约责任。租客提前搬走但房租已交付，不存在拖欠租金及相应水
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的法律问题团队可以解答
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，和中介公司协商解决纠纷；其次，协商不成可以到中介公司所在地的工商局或者工商所进行投诉；最后，可以向法院起诉。法律依据：《民事诉讼法》第三条，人民法院受理公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁发票需要房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，用于地税局及代征单位判定出租房屋性质，办理相关税款缴纳手续。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
