关于私人之间的房产抵押

更新时间:2011-08-07 23:06:29人浏览
问题描述:
你好,我想问一个问题,我手上有100万的闲钱,我的朋友正想用钱,他就用他一套有200万贷款的值400万的房子给我做抵押,想从我手上借走这100万,他给我做一个他的抵押房产的他项权证,然后每年给我20万的利息,20年以后归还本金。这个可以操作吗?可信吗?
14位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
建议谨慎操作,可以委托律师核查。
2011-08-07 21:30:47
周运柱律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-158-0186-8680
不太可信。高利贷不靠谱
2011-08-07 23:06:29
丁龙律师
服务地区-上海上海
可以是可以,不过存在一定的风险.
2011-08-07 22:03:55
刘冰律师
服务地区-上海上海
每年20万的利息约定过高,超过法定部分法院不会支持,还本时间过长,存在一定风险。建议谨慎操作或委托律师处理。
2011-08-07 20:14:58
徐璐律师
服务地区-上海上海
建议委托律师参与办理过程,否则一旦产生纠纷,比较麻烦,对你不利。
2011-08-07 19:16:50
程吉律师
服务地区-上海上海
你好,首先同意胡妮律师的建议。2、补充一点,他有200万的贷款,肯定有抵押权,到时不能清偿债务,按抵押权的先后顺序清偿。
2011-08-07 17:38:40
胡妮律师
服务地区-上海上海
1.首先,我提醒你下,天上不会掉馅饼是会掉陷阱。 2.利息的计算是不能超过同期银行贷款的四倍,超过部分不予支持。
2011-08-07 17:16:55
韩进华律师
服务地区-上海上海
可以做,建议进一步沟通律师,由律师帮你处理。
2011-08-07 17:06:47
顾少华律师
服务地区-上海上海
操作起来蛮难的 去专业人士来处理较好。
2011-08-07 16:40:15
姚金星律师
服务地区-上海上海
可以,但必须谨慎,建议委托律师处理。
2011-08-07 16:31:28
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
委托专家操作
2011-08-07 15:46:32
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
操作程序需无瑕疵才能保障你的权益 。
2011-08-07 15:17:55
张新素律师
服务地区-上海上海
可以的,房产要评估,还要到房产交易中心办理抵押登记。
2011-08-07 14:57:40
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
可委托律师代理抵押。
2011-08-07 14:56:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产抵押银行贷款
房产抵押银行贷款
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么,房
债权债务
人浏览
目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是:双方首先应签订借款合同,到公证处进行公证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
发生抵押房产买卖纠纷怎么处理
发生抵押房产买卖纠纷怎么处理
发生抵押房产买卖纠纷,买方可以向法院提起诉讼,要求出卖人返还已支付的购房款及利息。如果还造成损失的,可以要求对方赔偿损失
房地产
次播放
房产抵押≠房产证抵押
房产抵押≠房产证抵押
潘某把一套一百二十多万的房子的房产证、土地证押在马先生处,向马先生借款80万元,马先生觉得有两证押在手中很放心,便借给了潘某80万元。到后来潘某不还款,马先生打
房产抵押
人浏览
房产抵押房产抵押与质押有什么区别
房产抵押房产抵押与质押有什么区别
答:房产抵押与质押的区别主要是:1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外),而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。
房产抵押
人浏览
我国的法律规定企业之间不能进行融资行为,企业间以房地产抵押借款的,不能办理抵押登记。按中国人民银行《贷款通则》的规定:贷款人必须经中国人民银行批准,持有中国人民
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记有效吗
只要双方签订的房产抵押合同是经双方自愿平等协商签订的,无《合同法》第五十二条规定的合同无效的情形,该抵押合同是合法有效的
房地产
次播放
房产抵押担保
房产抵押担保
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产
房产抵押
人浏览
积极与债权人协商解决为宜,
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果债务人房产已经抵押给银行,不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产,并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后,该房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的,房产要评估,还要到房产交易中心办理抵押登记。
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
登记。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
抵押登记。
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
业主对于物业公司不作为,可以通过以下途径投诉:1、找业委会。业主委员会简称业委会,由物业管理区域内业主代表组成,业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可尝试与开发商或卖家协商更改房产证名字。若已支付完购房款,房屋属夫妻共有,需通过继承程序处理去世一方的份额。依据相关法律法规,未及时处理可能导致产权纠纷或影响房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,根据法律的相关规定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
根据案件的具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
建议向当地主管部门了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:根据房屋实际面积,税费标准如下:买方税费:1、房地产交易手续费:3元平方米。2、房屋登记费:550元本。3、权证印花税:5元本。4、印花税:房屋产价的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房违约金根据双方约定或实际损失判定。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,可约定具体数额或计算方法,如违约金过低或过高,可请求法院或仲裁机构调整。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询