购房居间合同夫妻一方未经授权替另一方签字,有效么?

更新时间:2018-01-08 23:52:26人浏览
问题描述:
我和妻子看了一个二手房,有购买意向,后来中介找了房主和我们谈,商谈了相关的房价事宜,后来我临时有急事离开了,走时把身份证银行卡留给了妻子,让妻子和他们继续谈。后来知道妻子签了购房的居间合同,但买受人是我,妻子按中介要求在买受人签名一栏写的我名字,下面按中介要求写了一个“代:”,后面她的名字,并交了2万定金。后来回家我俩意见发生了分歧,而且对居间合同的条款我也不接受。请问,在我事先没有书面授权代理,事后也无追认,也对合同条款毫不知情情况下,妻子代我签字,这份居间合同有效么?如果无效,我的定金怎么讨还?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
白雪律师
服务地区-辽宁锦州
夫妻之间有些行为是可以视为代理的,所以合同会有效,如反悔不存在返还定金
2018-01-08 23:52:26
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖合同是否有效
房屋买卖合同是否有效
在购买房产的时候都会和对方签订房屋买卖合同,这个买卖合同中约定的条款是很多的,但是并不是签订之后,这个合同就是属于有法律效力的。那么,房屋买卖合同是否有效?下面
房地产法
人浏览
具体来说担保合同会因为下列几种情况而无效:一、主合同无效担保合同是依附在主合同之上的,如果原先的主合同无效的话,那么担保合同自然无效。二、担保合同的主体无效是指
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方买房另一方必须签字吗
夫妻一方买房另一方必须签字吗
夫妻一方买房,另一方并不是必须签字。一方买房,如果使用的是个人合法所有的资金,则不需要另一方签字;如果是用夫妻共同财产买
房地产
人浏览
房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同涉及各方的利益,是一种非常重要的合同。下面为你
合同纠纷
人浏览
夫妻一方未经另一方同意将房产出卖,买卖合同有效吗?
夫妻一方未经另一方同意将房产出卖,买卖合同有效吗?
问:张女士与钱某结婚已经五年了。双方在二年前出资买了一套住房,但一直没住,而是租给他人使用。今年年初,钱某在张女士不知情的情况下,将该房子卖给了承租人。张女士对
购房合同
人浏览
劳动者因为自己的原因,比如文盲,比如受伤无法写字,可以出具一份授权委托书或者委托视频,让他人帮忙签订劳动合同,只要劳动合同合法,也符合劳动者的意愿,则他人代签也
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房者代签合同有效吗
卖房者代签合同有效吗
卖房者代签合同,如果经被代理人同意或者追认的,并且合同双方都具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合同的内容不违法、不违
合同法
人浏览
私人房屋买卖合同有效吗
私人房屋买卖合同有效吗
随着房地产行业的兴起,买房也成了一个流行趋势,不少人可能并不会去买商品房,会去买个人房产。属于个人所有的房屋可自由进行转让和买卖,交易双方需要签订房屋买卖合同明
房地产法
人浏览
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻之间有些行为是可以视为代理的,所以合同会有效,如反悔不存在返还定金
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以不卖房子。但是要承担违约责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,建议及时收集证据到法院诉讼维权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可起诉解决,要求对方履行合同,协助办理过户手续。
全部20个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租期未满,房东不退押金租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院,请求房东返还其押金。法律依据:《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
业主改变住宅为经营性用房,需经有利害关系业主同意。依据《民法典》规定,业主不得随意改变住宅用途,如确需改变,应确保不损害其他业主权益,并获得相关业主一致同意。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
一、三室两厅改5间出租违法吗1、三室两厅改5间出租违法,当事人在购买房屋的时候,经常会将面积大的房屋分出一些来做小户型的房间,作为单身的公寓,租借给租客,获取更
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
业主维权方式主要有以下几种:(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,不合理,您可以主张对方迁移。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您可以向物业主张维修。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,小区业主一同决策事宜,理应由特有一部分总面积占有率三分之二之上的小区业主且总数占有率三分之二之上的小区业主参加决议。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询