网点外墙砖脱落，把业主的车砸了，但是网点前面没有停车位，业主私自停车，这个物业需要承担责任吗
更新时间：2024-05-15 15:46:54人浏览
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网点外墙砖脱落，把业主的车砸了，但是网点前面没有停车位，业主私自停车，这个物业需要承担责任吗
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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沈阳盈科律师
盟
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根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条和第十五条，如果外墙砖脱落发生在保修期限内，那么建设单位应该负责。若超过了保修期，并且因外墙脱落造成的人身财产损害，建筑所有权人和管理人应承担赔偿责任
2024-05-15 15:46:54
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处理方式通常包括协商、调解或诉讼。业主和物业可以先尝试协商解决，如无法达成一致，可寻求第三方调解。若调解无果，任何一方均可通过法律途径解决纠纷。在选择处理方式时，应充分考虑时间、成本和效果等因素，选择最符合自身利益的方式。
2024-05-09 17:03:39
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物业责任视情况而定。若物业已尽管理义务，如设置警示标识、定期巡查等，则责任较小；若物业疏于管理，如未及时修复脱落的外墙砖，则可能承担较大责任。具体操作上，物业应首先与业主沟通，了解损失情况，同时检查自身是否存在管理漏洞。若物业有责任，应积极与业主协商解决，如赔偿损失等。若物业无责任，则应向业主说明情况，并协助业主寻求其他解决途径。
2024-05-09 17:03:31
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物业可能需要承担责任。依据《物业管理条例》，物业服务企业应按合同约定提供服务，若未履行合同导致业主财产受损，应承担法律责任。虽然业主私自停车，但物业需证明已尽到合理管理义务，否则可能对车辆损失承担一定责任。具体责任划分需结合实际情况和合同条款。若物业未能及时处理，可能导致业主权益受损，进而影响物业声誉和未来发展。
2024-05-09 17:03:12
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需要根据具体情况确定
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