房子协议咨询

更新时间:2009-04-11 21:00:08人浏览
问题描述:
您好,我去年在镇上买一套118平米的住房,装修完毕且已经入住半年时间了。售房者自己建立了4层的楼房,其中一楼开商铺,2楼自己居住,3楼卖给别人,4楼卖给我。当时我一次交足房款,对方给我开了收条。对方声称镇上的房子都是集体房产证,口头承诺将来万一拆迁,会把我买下的的4楼按照面积补偿给我。 现在,我担心没有独立的房产证,这样房子买卖是不是就无效了? 如果没有房产证不可以,那我应该怎么办理房产证事宜?过户手续是那些内容… 实在办不成独立的房产证,写一份购房合同或者协议有效吗,需要怎么写呢?有哪些注意事项? 写协议以后应该公正吗,去哪里公正才生效?谢谢….
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏常州
bu xing
2009-04-11 21:00:08
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
企业管理咨询协议
企业管理咨询协议
企业管理咨询协议??????????企业管理咨询顾问协议???【ZH咨字(0*)·**?】?甲方:???????????????签署地点:?????????乙方
信息服务合同
人浏览
协议离婚关于子女抚养费的问题,《婚姻法》第三十七条离婚后一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同协议书范本
合同协议书范本
合同协议书需包括的内容有,当事人的姓名、地址等基本信息;标的;数量和质量;合同的期限;合同的价款或报酬;支付的期限、方式
合同法
人浏览
信息咨询协议
信息咨询协议
信息提供方:_______________(以下简称甲方)法定地址:_________________________________法定代表人(或者自然人):
咨询合同
人浏览
合同补充协议书
合同补充协议书
买卖双方签署合同后,就要按照合同的条款执行。可是有些时候,因为出现了一些新情况,需要对合同条款进行更改。经过双方协商,可以通过签署一份补充协议的方式对原合同进行
合同纠纷
人浏览
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖合同效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房只有协议没有合同有法律效力吗
买房只有协议没有合同有法律效力吗
签订具有认购、订购、预订等内容的协议,只要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,
合同法
人浏览
房屋产权协议
房屋产权协议
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土
房地产法
人浏览
建筑工程,指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。建筑工程的相关法律法规:行政法规:《建设工程质量管理条例
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村一般只有《集体土地使用证》附填房屋四至。不像城市分开土地使用权证和房屋产权证。农村的房屋产权是长期有效的。房产证上有记载。房产证是没有有效期的;即使以后要换
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,写明真实情况及违约责任。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
协议有效。。。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
不是同村村民不得购买村民集体土地上的的住房!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
bu xing
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:电动车被城管拖走需准备身份证、购车发票、罚单、三件放一起复印2份到所在城区的城管执法局领回,一般还需缴纳罚款。正常情况下交警扣车最长期限是73天(现场
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房东拒绝退定金,可寻求调解或起诉。根据《民法典》规定,租赁合同有效,房东应遵守约定。如房东不退定金,可通过法律途径维权,要求返还定金或支付违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
您好,房子未到期退房,押金是否退还需根据具体情况分析。如果双方协商解除租赁合同,押金退还以协议为准。出租人违约需返还押金并承担违约责任,承租人违约则押金可能不退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以拒交物业费的情形是:1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你直接起诉要求过户阿按照合同肯定又先后顺序并且违约责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果要转移,最好是用买卖的形式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,在将父母房产转移至子女名下的过程中,主要的过户方式包括买卖、赠与和继承。不同的过户方式在费用、操作流程和条件上都有所不同。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询