我买了套二手房,首付款,贷款都下来了,但卖家原房主生病住院,一个礼拜都说没时间过户,我该怎么办

更新时间:2017-12-14 15:58:46人浏览
问题描述:
您好,我买了套二手房,首付款,贷款都下来了,但卖家原房主生病住院,一个礼拜都说没时间过户,我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
汤圣泉律师
服务地区-江苏南京
您好,注意保存相关证据,协议有约定按照约定来执行。谢!
2017-12-14 15:58:46
丁力律师 咨询我
服务地区-江苏无锡·电话-152-6152-1206
可以办理授权委托,让委托人来办理手续,
2017-12-12 13:30:20
沈萍律师
服务地区-江苏无锡
协商不成,你可以向法院起诉要求办理过户手续。
2017-12-12 10:02:17
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