抵押期间房子有权出售吗？超过约定期限可以要求双倍返还定金吗？

更新时间：2011-07-29 08:34:54人浏览

问题描述：

我于4月与开发商售楼处签订购房意向合同，约定4月底签订正式售房合同，并交定金5万。期间我们多次催促（有电话录音）。后来才知：由于开发商缺少资金，把自己房子买下并将房产证抵押给银行贷款，现在银行不予退回房产证。导致至今还不能办理正式售房合同签订。请问：1、产权抵押期间开发商有权销售吗？属于故意隐瞒欺诈行为吗？2、政府、银行限令开发商房展抵押贷款属于不可抗拒力条件吗？3、可以主张双倍返还定金并补偿利息吗？！谢谢！

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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周运柱律师

盟

服务地区-上海上海·电话-158-0186-8680

可以签合同但是过不了户。你们可按欺诈为由进行大额的索赔。第二不是不可抗力。第三：不止这些。

2011-07-29 08:34:54

法律快车律师团队律师

服务地区-上海上海

1.需要将该房屋抵押登记撤销后，你购买则比较保险。 2.不属于不可抗力。 3.根据合同约定，可以主张违约责任。详细可来电咨询。

2011-07-29 08:24:29

赵鸿杨律师

服务地区-上海上海

可以的

2011-07-29 08:24:09

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