购买二手房，合同约定9月30日交房，但房东因为我们的贷款没下来，必须要款清交房，这种要求合理么？
更新时间：2017-10-20 18:45:54人浏览
问题描述：
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏无锡
您好，根据你们实际的合同约定，如果合同约定某一天为过户期，房东不过户是违约行为，您有权主张违约赔偿金10%-20%。如果合同约定一定拿到全款才能过户，那房东没有违约。有其他疑问，欢迎来电咨询！
2017-10-20 18:45:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商没有按时交房能退房吗？
开发商没有按约定时间交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定
退房
人浏览
未达到交房约定，应该怎样向开发商追索赔偿？
未达到交房约定，应该怎样向开发商追索赔偿？各位律师好，在房屋买卖合同中明确约定收房交房标准，其中有约定：3月15日收房，。。。。小区的学校和幼儿园在交房时达到竣
收楼与物业管理
人浏览
首先，有约定的从约定。二手房逾期不交房违约金的话，一般购房合同中都会对开发商逾期违约金的数额计算方法和支付条件作出约定。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交钥匙就算交房？法院：未办房产证等于没交房
开发商称已按时交了房屋钥匙，但法院认定办完过户登记后才算履行了交房义务记者昨天从海淀法院获悉，该院审结了业主徐女士因在合同约定时间内没拿到房产证起诉开发商违约案
房产交接
人浏览
一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，因为房款是在房管局“监管资金账户”，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先买房要贷款的话需要卖方同意然后买卖双方的夫妻双方携带身份证户口本结婚证买方的收入证明银行流水卖方的房产证契税发票购房发票到银行办理贷款贷款受理后买方将首付款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款材料是否已经提交呢！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同约定， 双方都应该积极履行合同。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好！按合同约定履行；可主张逾期交房损失；来电
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉对方，但是房贷审核通过不放款的情形在合同中有没有约定？建议把合同条款发给我看下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费拖欠时间通常受限于物业合同规定。长时间不缴会被物业起诉，法院调解不成则判决缴纳，拒不执行可能面临强制执行。根据《中华人民共和国物业管理条例》，无正当理由逾
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以先进行协商处理，协商不成的，可以选择通过调解、仲裁和诉讼等途径来维护自己的合法权益。具体何种方式最为有效管辖还是要看当事人个人的意愿。法律依据：《
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好，请问具体情况是什么lq
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个建议谨慎处理的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议双方友好协商，妥善处理。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据具体案件情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看物业服务合同对收费的约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
