房贷不下款，要交违约金吗？

更新时间：2017-10-19 22:43:47人浏览

问题描述：

7月16日交的首付，并签了购房合同，8月1日在中国银行上海川沙支行办理了房贷手续，8月8日通过了浦东交易中心的前置查询，但至今房贷还没有下款，询问银行工作人员，答复都在排队。开发商说，超过3个月房贷下不来就扣违约金，并且，违约1个月就解除合同，并且从首付款中扣除总房价的20%的违约金。

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

粱永安律师

服务地区-河北石家庄

违约金约定的太高了。具体需要不需要支付还要看合同具体条款。

2017-10-19 22:43:47

梁律师：您好！造成贷款迟迟下不来的原因不是购房人造成的，也必须承担责任吗？

追问 2017-10-20 03:02:12

个人意见是非本人原因造成的不应该承担。具体还要详细了解合同才行。

追答 2017-10-20 08:04:15

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