请问现商品房有房产证不能转卖,问过不动产局说原土地未分割,而开发商现已不存在,请问如何维权

更新时间:2017-10-17 23:50:55人浏览
问题描述:
你好,请问现商品房房产证不能转卖,问过不动产局说原土地未分割,属历史遗留问题,说省厅没方案,后问省厅,省厅复已下放权利,叫自己找开发商,而开发商现已不存在,请问如何维权,谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李延亮律师
服务地区-广东深圳
可以起诉 解决
2017-10-17 23:50:55
孙雷律师
服务地区-广东深圳
什么历史遗留问题?可以咨询房管局
2017-10-17 15:35:21
当时开发商未办理土地分割,不动产之前是可以办理的,之后就不行了。
追问 2017-10-17 15:45:03
可以向人民法院起诉开发商。
追答 2017-10-17 16:08:31
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何办理新房房产证
如何办理新房房产证
很多人买房子是头一次,当然办理房产证也是头一次。其实头一次并不可怕,可怕的是您在经历头一次之前都不做功课,这样就会导致在办理房产证的时候会比较的慌乱,不知道下一
房地产法
人浏览
一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理离婚房产分割
如何办理离婚房产分割
婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。夫妻双方结婚前父母出资
婚姻家庭
次播放
尚未取得房产证的预售商品房离婚时如何分割
尚未取得房产证的预售商品房离婚时如何分割
尚未取得房产证的预售商品房离婚时如何分割-法律快车【法律快车解答】1、从购买预售商品房之日到实际取得房产证需要较长的一段时间。尽管买受人负有申请办理房屋产权证的
离婚房产
人浏览
离婚夫妻该如何分割未取得房产证的预售商品房
离婚夫妻该如何分割未取得房产证的预售商品房
王女士咨询:我和刘某婚后以刘某的名义购买了一套预售商品房,现在房屋尚未交付。我们最近感情出现了问题,准备离婚。现在房产证尚未办理,而我们均要求取得该套房产的产权
婚姻动态
人浏览
首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。第三,根据实际测
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
村委不给土地确权咋办
村委不给土地确权咋办
村委不给土地确权一般是要先进行协商解决的,若是协商不能解决问题的,可以通过向当地乡级所在的党委、农工办、政办等主管部门举
争议解决
人浏览
新房房产证如何办理
新房房产证如何办理
很多人买房子是头一次,当然办理房产证也是头一次。其实头一次并不可怕,可怕的是您在经历头一次之前都不做功课,这样就会导致在办理房产证的时候会比较的慌乱,不知道下一
房地产法
人浏览
不动产登记机构会在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。不动产登记机构会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。申请人需要提
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证不补偿。建议办理房产证。房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求赔偿双倍已付款。需要帮助联系。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果是国有土地上的房产,不能。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议面谈,
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好:可以起诉看证据了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
常见处理方式包括协商、行政投诉和诉讼。首先尝试与楼上邻居协商;若无效,向物业管理或相关部门投诉;若问题仍未解决,可向法院提起诉讼。选择方式时,需考虑噪音程度、持
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
应当根据具体情况而定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
具体看你们签订的购房合同是怎么约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不会退房租的,没有这种行业惯例和法律规定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以签订一份转让协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
答,本人是被东莞一家装修给骗了,可以通过法律途径起诉
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询