关于二手房买卖违约的问题

更新时间:2011-07-07 15:02:12人浏览
问题描述:
今年6月12日,我与业主签了《房屋买卖合同》,合同上要求业主在签署本合同后,必须把房产证原件等相关证件托管于中介公司用于过户之用,可是今天我才发现业主的房产证是7月1日刚补办好的。也就是说,我们签合同的时候,业主的房产证已经遗失了,请问,我可以以这个理由要求解除合同吗?我该怎么做?(因为他的房子还有其他问题,我找不到证据退定金,所以想以这个理由要求退定金)。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨海亮律师
服务地区-广东东莞
只要产权是真实的,对合同履行不构成影响,故以此为由解除合同理由是不充分的。你仔细研究下合同,看是否有对方其他违约条款。
2011-07-07 15:02:12
李翠英律师 咨询我
服务地区-广东东莞·电话-134-3303-1325
不能。
2011-07-06 09:15:21
易德祥律师
服务地区-云南昆明
不可以解除合同,要求业按照合同的约定履行。
2011-07-05 23:36:02
翁林霞律师
服务地区-广东广州
你好,补办房产证不构成你主张解除合同的合法事由,如你选择解除合同的,依法承担违约责任,如约定定金的,依法可不退还。
2011-07-05 21:47:28
庄晓玲律师
服务地区-广东深圳
你可以解除,但定金要退回比较难。
2011-07-05 21:46:44
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