买二手房,房本只有房屋信息无地下室信息,合同中已约定包括地下室,且房主与买家也签下承诺书,地下室随房屋一起出售,但当初开发商给的地下室票据,房主丢了给不了买家,怎么办,这个票据重要吗,假如房

更新时间:2017-06-19 18:35:48人浏览
问题描述:
买二手房,房本只有房屋信息无地下室信息,合同中已约定包括地下室,且房主与买家也签下承诺书,地下室随房屋一起出售,但当初开发商给的地下室票据,房主丢了给不了买家,怎么办,这个票据重要吗,假如房子遇到拆迁或二次出售没有原始票据,只有原房主签的合同和承诺,是不是会受到影响?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘静律师 咨询我
服务地区-河北邯郸·电话-138-3100-0173
你好,会有影响
2017-06-19 18:35:48
王淑霞律师
服务地区-河北邯郸
会受到影响的。详情来电咨询
2017-06-19 15:12:25
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋面积缩小且合同没有约定,购房者怎么办?
房屋面积缩小且合同没有约定,购房者怎么办?
购房者经过多方面比较才选定房子,交房后才发现房屋的实际建筑面积比购房合同上显示的面积缩小了,然后在购房合同上发现没有对面积差异做出明确约定的情况,这时候购房者应
业主维权指南
人浏览
借款合同到期转变为房屋买卖合同是无效的。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买房定金收据丢了怎么办
买房定金收据丢了怎么办
买房时,交付方交付定金并收到对方开具的收据后,不小心将收据丢失,此时可以和对方协商补办。但若收据丢失后,收取定金方不承认
房地产
次播放
二手房交易
二手房交易
由于生活的压力,很多人会选择购买二手房,来缓解经济压力。那些已经通过合法的途径,获得了房屋的所有权,并且已经办理了房产证的主体,可以按照既定的意愿,决定是否买卖
房地产法
人浏览
二手房交易流程图(附图)
二手房交易流程图(附图)
二手房交易流程图1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并
二手房交易流程
人浏览
一、二手房过户需要缴纳什么费用?1.交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元平方米收取);非住宅10元平方米。2.登记费:普通二手
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
期房有网签合同吗
期房有网签合同吗
在购买期房的时候是有网签合同的,即购买期房也要走正常网签的程序。注意:在进行网签的时候,要审查开发商是否具有商品房预售许
房地产
次播放
未经房屋共同共有人同意,出卖人对外签订的“二手房”买卖合同,效力如何认定?
未经房屋共同共有人同意,出卖人对外签订的“二手房”买卖合同,效力如何认定?
审判实践中,经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题,应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售
房产合同纠纷
人浏览
房屋产权已经转移到现任业主,所以签订的房屋买卖合同有效。但是,如果因为上一任业主不配合,导致合同不能正常履行,现任业主必须承担违约责任。所以,买方可以根据合同条
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于买二手房合同,解答如下:1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
那要看你们合同约定的内容是否包括了地下室,另外房证上一般都包含地下室的面积。如果包括了,不应当再找你要钱了。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
有开发商出售地下室的收款票据也可以证明
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体情况是怎样的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好,您所描述的情况确实构成了扰民。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规,饲养动物干扰他人正常生活的,属于违法行为。您可以先尝试与一楼住户再次沟通协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
夫妻开店贷款买房时,需满足贷款基本条件:双方需为完全民事行为能力人,贷款用途合法明确,如用于购房,申请数额、期限等要合理,且双方需有还款意愿和能力,信用状况良好
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
在处理商品房烂尾问题时,常见的法律方式包括:协商解决、诉讼或仲裁。业主和农民工可根据具体情况选择合适的方式。例如,与开发商协商复工或退款,或通过法律途径追讨损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地的动迁政策来定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,拆迁款有涉及土地的款项吗?还是只有土地上房屋的赔偿款项
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询