夫妻离婚租赁房产过户问题

更新时间:2009-03-17 11:06:14人浏览
问题描述:
我家原来是平房,后政府占地,分给我家一处楼房。现3人居住,近父母离婚,女方把房子留给男方。但由于房屋是政府分放,房屋应该是租赁性质。请问这种情况,双方需要出示什么凭证?房屋如何过户给男方?费用怎么计算?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
你好,只能由男方继续承租,没有产权无法过户!
2009-03-17 11:06:14
倪振杨律师
服务地区-浙江金华
没有房产证无法过户!
2009-03-17 07:35:01
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