主任律师
张荆律师
北京-北京
擅长:婚姻家庭、继承
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离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。
(2)到交易中心办理转绘。
(3)到房管局办理免征契税申请。
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费。
(5)取证。
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