一个二手房买卖,

更新时间:2017-05-09 09:02:55人浏览
问题描述:
房东原来零首付买房,后来公司破产没钱就一直没还贷,没有办房产证没有拿钥匙,后来开发商起诉他,催他还款,他向朋友用房子做抵押借了80w,还清了开发商的钱,现在可以办房产证。中介的意思说,我们的首付先让房东去还给他朋友,然后取消他向租赁(一个专有名词)然后我们这边办理正常的手续,过户银行贷款。我想问的是这房子能买吗?有没有风险。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
丁力律师 咨询我
服务地区-江苏无锡·电话-152-6152-1206
您好,这个是有风险,建议让律师出具风险评估报告。
2017-05-09 09:02:55
刘甲律师
服务地区-北京北京
你好,存在风险的,合同约定非常重要,建议来电详谈
2017-05-08 16:22:24
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