二手房买卖。

更新时间:2010-03-27 15:03:57人浏览
问题描述:
律师您好:我今天看中一套二手房,产证姓名是买卖人的。可是这个房子里面有以前卖给他房子的人的户口。对我有没有影响。 请问这个房子我可以买吗。
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈钢律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-189-1638-8813
有影响。但是问题不大。
2010-03-26 23:21:27
张继峰律师
服务地区-上海上海
可以买,但是要在合同中约定上家什么时间把户口迁出,如违约要承担相应责任。本人专业房产律师,需要联系我。
2010-03-27 15:03:57
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
可能存在法律风险。具体可当面咨询律师。
2010-03-27 11:52:13
姚金星律师
服务地区-上海上海
影响是以后户口在里面的人你要求迁出,对方不一定答应,所以你在订合同时把这条作为特别条款,欢迎来电。
2010-03-27 10:06:15
赵振华律师
服务地区-上海上海
对你有影响,前手的户籍迁不出,你的户籍就进不来
2010-03-27 10:03:08
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
如果一直无法迁出肯定有影响,起码你再卖就不方便了。所以还是先迁出再买。
2010-03-27 09:58:18
黄斌律师
服务地区-上海上海
影响就是你迁入不了户口到你自己的房子里。
2010-03-26 21:42:16
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
没有太大影响
2010-03-26 21:21:32
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
房子可以买的,但你要让卖房人先上家的户口迁出,户口迁出再买。即使卖房人说户口迁出了,你不要轻易相信请律师调查一下,是否真的迁出?不然的话会有后遗症。我刚代理了此类案子,法院判对方支付违约金几万元。尽管赢了官司 ,但户口还是不能迁出。
2010-03-26 21:04:28
袁文祥律师
服务地区-上海上海
就是这户口没难让其迁走的,是否和上家有个约定,详情可来电咨询,最好请律师参与!
2010-03-26 20:51:24
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