我是婚前购房，卖房，但是买卖的时候没有结婚，但是，婚后才能拿到房本，期间妻子也有还贷款，办理房本时开发商说需要妻子的身份证和户口，目前，妻子不同意卖房，我可以跟买房人违约吗？
更新时间：2017-04-29 00:15:22人浏览
问题描述：
我是婚前购房，卖房，但是买卖的时候没有结婚，但是，婚后才能拿到房本，期间妻子也有还贷款，办理房本时开发商说需要妻子的身份证和户口，目前，妻子不同意卖房，我可以跟买房人违约吗？
16位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
夫妻一方不同意卖房 合同有效
需要双倍赔偿买方定金
《物权法》第106条规定了所有人追回权的同时，也赋予善意买房人以善意取得为由对抗所有人的追回权。通俗的说，如果买房人在购房时为善意，没有和卖方恶意串通的情形，并且以合理的交易价格购买房屋，并且办理了房屋所有权过户登记，买方有权取得房屋的所有权，主张不知情的卖方配偶，无权以不知道或者不同意为由撤回房屋交易。
因此，如果买房人构成善意取得，卖房人不配合办理交房，或不履行其他合同义务，买房人可以起诉对方要求履行，并承担违约责任，法院判决后可以申请强制执行。
2017-04-28 19:48:08
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，一般根据您的合同约定，若对方起诉要求承担违约责任，建议委托律师积极应诉，避免不必要的损失，可以来电咨询
2017-04-28 17:13:45
服务地区-北京北京
我是婚前购房，卖房，但是买卖的时候没有结婚，但是，婚后才能拿到房本，期间妻子也有还贷款，办理房本时开发商说需要妻子的身份证和户口，目前，妻子不同意卖房，我可以跟买房人违约
2017-04-29 00:15:22
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