二手房付完首付,提前住进买的房子,现房产证以下来,也做完房产抵押,办完贷款,但银行迟迟不放贷款,现在卖方要求要么给房租,要么搬出房子,可合理?该如何解决!谢谢!

更新时间:2017-05-31 14:11:30人浏览
问题描述:
请问,二手房付完首付,提前住进买的房子,现房产证以下来,也做完房产抵押,办完贷款,但银行迟迟不放贷款,现在卖方要求要么给房租,要么搬出房子,可合理?该如何解决!谢谢!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王娟律师
服务地区-安徽合肥
贷款没有下来,需要承担违约责任。
2017-05-31 14:11:30
曹博律师
服务地区-安徽合肥
如果银行贷款发放时间比合同约定时间晚,卖方要求给房租合理。
2017-04-27 23:58:52
谢谢,那如果合同上边只要求了过户时间,而且也在规定时间内做完过户,现在所有手续都以办完,房产证以下来,已经是我的名字,但就是没放贷款,办不了最后的交接!这样要房租,也是合理的么?
追问 2017-04-28 08:49:48
是的。
追答 2017-05-09 17:45:38
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