如何办理卖房手续
更新时间：2017-02-18 14:42:05人浏览
问题描述：
我母亲属于再婚，继父08年去世。现母亲年龄大了身体不好，想把房卖了，可是房产证是继父的名字。我母亲需要如何办理手续。继父有三个子女但是都未尽赡养义务
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
2017-02-18 14:42:05
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，关于继承，一般有遗嘱按遗嘱，没有遗嘱依法定继承。如果有争议，建议您通过诉讼的方式进行确认。确权后在买卖。
2017-02-17 17:37:08
服务地区-北京北京
我母亲属于再婚，继父08年去世。现母亲年龄大了身体不好，想把房卖了，可是房产证是继父的名字。我母亲需要如何办理手续。继父有三个子女但是都未尽赡养义务，可以通过法律途径解决
2017-02-17 22:00:28
服务地区-北京北京
你母亲需要和你继父的三个子女先到法院进行房屋继承的诉讼，如果你对继父尽了赡养义务，你也可以作为继承人主张权利，通过法院诉讼确定每个人的份额后再出售房屋变现。
2017-02-17 19:51:25
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