退首付款违约金多少,首付款付了想退房要多少违约金
更新时间：2016-12-29 20:01:56人浏览
问题描述：
购买一套商品房，约定首付可以分期付款，房屋总价106万，实际首付付了16万，优惠券2.5万，签了一个借款合同借款10.6万，但是借款根本就没有到我这里，购房合同是开发商自己定制的一份合同，上面写的首付款是26.6万，让我拿这份合同去银行办贷款，说办下贷款才签正式的备案合同，合同约定，如果贷款不能办理，要付违约金，违约金为已付款项的10%，现在贷款办不下来，想要退房，我想问，如果要违约金的话，是按照合同上面的金额还是我实际付款的金额计算10%的违约金？我问开发商，他们说按照合同上面写的26.6万计算，但是退款却不给那10.6万的借款，而且2.5万的优惠券也不退，请问这样合理吗？我可以主张合同有骗取贷款的行为而无效吗？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2016-12-29 20:01:56
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靳双权律师
盟
服务地区-北京北京·电话-134-2603-7149
您好，合同是否为无效合同需要经法院认定，关于违约金一般依照合同约定，建议您来电详询。
2016-12-28 09:58:32
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