我是房东。租半年,房租全付。三个月后,房客要退房,不要违约金,要求退还剩下三个月房租。我作为房东不同意。在法律上应该怎么办?

更新时间:2017-03-07 06:17:37人浏览
问题描述:
我是房东。租半年,房租全付。三个月后,房客要退房,不要违约金,要求退还剩下三个月房租。我作为房东不同意。在法律上应该怎么办?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周必荣律师
服务地区-上海上海
首先要明确退房的原因在谁,如果是房客个人原因你可以要求违约金,扣除违约金后剩下的房租返还给房客。
2016-12-20 14:34:25
邢伟华律师
服务地区-上海上海
双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼。
2017-03-07 06:17:37
周雪峰律师
服务地区-上海上海
您不同意对方只有上法院,看合同了。
2016-12-20 16:01:52
翟方进律师
服务地区-上海上海
你好,这个需要依据合同约定处理,也可以协商解决
2016-12-20 14:34:14
李文斌律师
服务地区-天津天津
您好,你们的租房合同上是怎么约定的,是您不出租了,还是房客不租了?
2016-12-20 14:33:59
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你好!可以要求退。先协商,协商不成,可以向对方发函主张权利。
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您好,你们的租房合同上是怎么约定的,是您不出租了,还是房客不租了?
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