商铺租赁要签多长时间的合同才好?

更新时间:2018-07-06 13:06:20人浏览
问题描述:
律师您好!我是深圳的王芳,是这样的,我想租一商铺做化妆品生意,28平方带阁楼,月租金5000元每月,转让费是6W,转让费是给现在店铺老板,租金及合同是给物业公司的(房子归物业公司所有,不属个人的),但是物业公司的合同是一年一签的,我很担心我出了转让费又花钱装修,一年合同期满后,物业公司不不续签,那样我的损失就大了,所以,想咨询一下,一年一签的方法可行吗?真诚的期待您们的答复,谢谢!
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨佩金律师 咨询我
服务地区-广东深圳·电话-135-1064-1711
你的担心是有道理的,最好想办法规避。
2011-05-16 12:54:45
李雪波律师 咨询我
服务地区-广东深圳·电话-132-6703-9593
可以协商一次多签几年。
2011-05-16 14:07:50
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助91298人 · 响应时间 平均3分钟内
租房子一般都需要签订租赁合同,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理,建议谨慎对待。
2018-07-06 13:06:20
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助135938人 · 响应时间 平均1分钟内
你好,租房合同到期建议跟房东协商,如果房东不续签,又不让你搬走,视为按原租赁合同执行。

我国法律并没有自动续约的规定,租赁期满,双方没有明确约定租赁期限,则租赁期限视为不定期租赁。

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2018-07-06 13:05:20
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助138439人 · 响应时间 平均3分钟内
所以在遇到因租赁合同引发的纠纷时,双方都应该理智处理,协商不成的,可以采取法律措施维权追偿,千万不要采取过激甚至非法的方式维权追偿,以致得不偿失,追悔莫及。若确实不想看到对方或确有必要采取法律措施的,可以委托专业的租赁合同律师协助处理,根据律师的专业意见采取最恰当的追偿方式。
2018-07-06 13:04:20
陈晓云律师
服务地区-北京北京
一年一签的方法可行
2011-05-24 23:29:56
翁林霞律师
服务地区-广东广州
你好,有你们双方协商确定,你可以根据你所需要的投资确定长短。
2011-05-16 14:21:18
李晓波律师
服务地区-广东深圳
你好,欢迎来电咨询。
2011-05-16 13:57:36
法律快车律师团队律师
服务地区-广东深圳
可以协商多签几年,也可以一年一签,可以在合同中约定同等条件下有您优先续租权。
2011-05-16 12:34:36
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