中介拖欠房东租金，房东要求我挪房怎么办？

更新时间：2016-12-22 12:49:30人浏览

问题描述：

我在2016年6月15号与中介签订为期一年的合同，房屋租赁期自2016年6月15日至2017年6月14日，租金每月1200元。但10月份的时候，房东上门说中介本来应该按照他们之间的合同向房东交纳10月份至12月份的租金，但中介只给了一个月的，房东不满，要求我们退房，后经协商决定等一段时间，结果到了11月1日，中介仍然没有向房东交纳租金，我与房东协商后只好先与房东交纳1200元，请问我能否向法院起诉索要租赁期内租金及押金？要点说明：1.合同中租金支付时间为2016年6月15日，2016年8月14日，2016年11月14日，2017年2月14日，我在6月15日交纳4800元（包含1200元押金，3600元房租和押金都有收据），8月14日交纳2578元（少交部分为以前房租押金及水费，支付宝转账未要收据）。我能否索要租赁期内金额3000元（11月份1200元，12月份600元，押金1200元）。2.合同中采暖费每月200元由我承担，我在10月份交纳2个月水暖费400元，支付宝转账未要收据，能否索要？3.我与房东协商暂时向房东交纳租金，是否违反合同约定，影响索要？合同中违约责任：1.租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方并积极给乙方调房。否则将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的200%支付违约金。2.乙方有本合同第九条第四款约定的情形之一的，甲方有权开启房门，接纳新住户入住，并视为乙方自动放弃房屋内所留物品，所造成的后果由乙方承担且应按月租金的200%向甲方支付违约金。3.乙方擅自对该房屋进行装修装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.租赁期内，乙方需提前退租的应提前三十天通知甲方，按月租金的200%支付违约金5.租赁期满前一个月，乙方明确不在续租，乙方应配合甲方带新租户看房。6.租赁期内及租赁期满合同终止后，一年之内乙方不得与该房产所有权人自行成交，否则应向甲方交付月租金的100%作为赔偿。

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

于海亮律师

服务地区-天津天津

支付宝转账的记录也是证据，可以索要。合同虽然约定你不能与房东自行成交，但你们自行交易的原因在于中介违约在先，是没问题的。

2016-12-22 12:49:30

赵红文律师

服务地区-天津天津

按照合同约定执行

2016-11-02 12:12:06

许江博律师

服务地区-北京北京

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2016-11-02 10:15:36

刘蕾律师

服务地区-北京北京

你好，协商不成，诉讼。

2016-11-01 23:35:32

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