我今年十一在县城里买了套房子，分期付款，不贷款，当时签了商品房预售合同，他们说等节后去房管局备案了寄给我，现在都过去半个月了，昨天又说房管局要测量土地再备案，让我们再等半个月，我想问备案有效
更新时间：2016-10-27 22:05:06人浏览
问题描述：
我今年十一在县城里买了套房子，分期付款，不贷款，当时签了商品房预售合同，他们说等节后去房管局备案了寄给我，现在都过去半个月了，昨天又说房管局要测量土地再备案，让我们再等半个月，我想问备案有效期不是30天吗？如果过了有效期还没备案怎么办啊！有什么可以制约他们快点备案的办法吗
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-10-26 10:43:04
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