我买二手房总价400万签了居间协议定金签了30万，后因房东要求又给了第二笔房款70万，但房东借故拖延不肯网签，现在又有违约想法。各位律师如果房东违约是否只要支付30万定金违约金就可以了？
更新时间：2018-07-26 17:08:51人浏览
问题描述：
我买二手房总价400万签了居间协议定金签了30万，后因房东要求又给了第二笔房款70万，但房东借故拖延不肯网签，现在又有违约想法。各位律师如果房东违约是否只要支付30万定金违约金就可以了？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在与二手房房东签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方违约。
为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。
为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。
2018-07-26 17:08:51
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二手房买卖迟延履行合同或者其他违约行为引起纠纷，适用定金罚则。在实际生活中，买方或者卖方可能会出现延迟履行合同的情况，通常这样的延迟行为会对另一方带来影响，因而产生纠纷，所以如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定的比例，适用定金罚则。
2016-10-22 04:49:44
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