分手后，房产证上写着两个人的名字，该怎么办？

更新时间：2018-05-08 18:10:11人浏览

问题描述：

大家好，我在深圳。去年和女朋友花了几十万买了一处房，签合同是写了我们两个人的名字，她给了几万块，我给了十几万，包括现在的每月按揭都是我在供，大概今年9月份可以入住。现在我们要分手了，她说不要房子，所以我就打算把她付的几万块钱还给她，然后房子就归我了。但现在的问题是：合同写的是我们两个人的名字，房产证上到时候肯定也是两个人的名字，这样以后会不会有麻烦？万一万一以后她以后又来要房子，我怎么办？

11位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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李雪波律师

盟

服务地区-广东深圳·电话-132-6703-9593

双方签订协议约定，最好是过户到你名下。若有疑问或需帮助可电话联系。

2011-04-18 15:01:25

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杨佩金律师

盟

服务地区-广东深圳·电话-135-1064-1711

签订协议约定，能过户的时候过户。

2011-04-18 13:19:06

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法律快车咨询顾问

已帮助95948人 · 响应时间平均2分钟内

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割：
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

2018-05-08 18:10:11

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房产纠纷律师团队

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已帮助111734人 · 响应时间平均1分钟内

　　基本上没有什么区别，根据婚姻法，婚后所得为共同财产。写一个或两个人的名字都是夫妻共同财产。　　婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：　　（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；　　（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；　　（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；　　（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（5）其他应当归共同所有的财产。　　（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。　　（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。　　（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。　　第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。

2011-10-31 10:28:15

程金海律师

服务地区-广东深圳

把她的份额卖给你，并办理房地产转移登记，以登记为准

2011-04-18 20:17:17

吴小庆律师

服务地区-广东广州

房子一般来说是一人一半的。

2011-04-18 16:34:32

郑益能律师

服务地区-广东深圳

对所有法律文书进行变更。并签订书面协议。

2011-04-18 15:37:48

李建成律师

服务地区-北京北京

房产以登记为准，建议支付其款项后尽快做变更登记或者终止合同重新签订。

2011-04-18 13:58:00

王解涛律师

服务地区-广东东莞

房产以登记为准，建议支付其款项后尽快做变更登记或者终止合同重新签订。

2011-04-18 13:38:58

翁林霞律师

服务地区-广东广州

你好，双方签订转让协议，办理公证。

2011-04-18 13:35:12

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可以的。。。。

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