公房可以立遗嘱吗?

更新时间:2011-04-15 09:25:20人浏览
问题描述:
老人现在还健在,我们和他爷住公房,他爷爷精神有病,老太班到闺女那住已经两年了。请问他们可以立遗嘱吗?可以变更房本吗?以前户口本户主是儿子,去年老太到派出所把户主给变更给他爷爷了,我们住房是他爷爷的公房。派出所说,只要那房本就可以变更户主,没经他儿子同意,我们可以变更房本吗?谢谢您回答
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
曹明律师
服务地区-北京北京
您好: 遗嘱处分的必须是立遗嘱所有的财产,公房的所有权如果是立遗嘱人的就可以,如果不是就不行,如果是承租的公房,则可以在原承租人健在的时候变更承租人。
2011-04-15 09:22:21
丁炜律师
服务地区-北京北京
公房不可以立遗嘱,但可以变更承租人
2011-04-15 09:25:20
王同林律师
服务地区-北京北京
承租房不可以。
2011-04-15 09:20:16
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公房可以买卖吗?
公房可以买卖吗?
公房是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而
公房买卖
人浏览
遗嘱公证是国家公证机关根据遗嘱人的申请,依法对其设立遗嘱行为的真实性、合法性予以证明的活动。办理遗嘱公证,遗嘱人应提交以下证件和材料:1.本人的身份证明(居民身
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲死后遗产由谁继承
父亲死后遗产由谁继承
父亲死后遗产如果没有遗嘱,母亲和子女各继承其中一份,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产
继承
人浏览
公房可以继承吗
公房可以继承吗
公房也称公有住房,公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权
房地产法
人浏览
公房可以买卖吗
公房可以买卖吗
公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。不少朋友可能会问了,那么公房可以买卖
房地产法
人浏览
遗嘱可以分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和以录音形式立的遗嘱。但是法律对于各种形式的遗嘱都有严格的规定。1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。公证遗嘱未
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子放弃继承必须公证吗
房子放弃继承必须公证吗
房子放弃继承不是必须公证,但是经过公证的放弃继承权声明书是具有最高的法律效力,遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承
继承
人浏览
公房能继承吗?
公房能继承吗?
继承,依据我国继承法的原理,只能是私有财产才可以继承。因此,公有住房,包括产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于单位所有的自管公房,不能发生继承。建设部《
公房买卖
人浏览
公民对公房仅享有使用权和租赁权,并没有所有权,而使用权和租赁权依据我国法律规定是不可以继承的。所以公有住房不属于遗产,其所有权人为国家,被继承人在房屋内仅享有承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承的手续:房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件:1、到被继承人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
得经产权单位同意。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不能过户的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产是不需要交税的,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外,对于法定继承人之间继受土地、房屋权属的情形,也无需缴纳契税。
继承法
人浏览
不行。不能通过遗嘱处置自己没有处置权的财产。老人百年之后,符合条件的可申请继续使用公房。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
承租房不可以。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
独生子女在继承遗产时,遵循遗赠抚养优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的原则。根据《中华人民共和国民法典》规定,有遗嘱的按遗嘱继承,无遗嘱的按法定继承,独生子女属于第一顺
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
有遗嘱过户是否需要其他子女签字,应分情况讨论:1、如果是有经公证的遗嘱,房屋管理登记机关可以不需要其他子女签名就可以按照公证遗嘱进行办理过户。2、如果是没有公证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子不要继承税。我国现在还未征收遗产税。法定继承人继承房产不需要交税,而非法定继承人根据遗嘱继承房产的,需要交纳一定的费用,如契税。
继承法
人浏览
遗产继承顺序为先第一顺序,后第二顺序。第一顺序包括配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。依据《民法典》规定,同一顺序继承人继承遗产份额一般均等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的会导
继承法
人浏览
法律规则指具有形式逻辑性的、具体规定人的法律权利、法律义务以及其所对应的法律后果的一种法律规范。法律行为指具有法律关联性的,能引起法律关系产生、变更或消灭的行为
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。
继承法
人浏览
您好,你现在方便接电话么?
全部24个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以进行办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
立遗嘱人可以自由处分自己财产,除非是法定继承人中有无行为能力人或者有义务抚养的人
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询