买个二手房,有房贷,交易过户时间已过,卖家失踪,还有外债,我该怎么办

更新时间:2016-08-20 13:02:33人浏览
问题描述:
买个二手房,有房贷,交易过户时间已过,卖家失踪,还有外债,我该怎么办
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘振峰律师
服务地区-上海上海
看你们之间具体的合同约定,根据情况是要继续要求履行的,还是赔偿损失的,具体的情况可电话详细咨询,谢谢。
2016-08-19 10:45:05
邹连香律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好,失踪?如果无法交易的,只鞥解除合同,拿回已付房款。
2016-08-19 12:36:39
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
建议委托律师起诉解决。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2016-08-19 11:19:59
占俊律师
服务地区-上海上海
那你只能起诉卖家,要求强制过户。
2016-08-20 13:02:33
周雪峰律师
服务地区-上海上海
立即起诉法院。
2016-08-19 14:32:27
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