签购房合同后十几年没有过户,房子是划拔性的集体土地,直到最近我们的隔壁邻居向政府交纳土地出让金,把集体土地转成国有土地才知道我们的房子也可以转户,现在原房主不配合,怎么办?他每年都会醉酒到我

更新时间:2016-08-19 21:26:45人浏览
问题描述:
购房合同后十几年没有过户,房子是划拔性的集体土地,直到最近我们的隔壁邻居向政府交纳土地出让金,把集体土地转成国有土地才知道我们的房子也可以转户,现在原房主不配合,怎么办?他每年都会醉酒到我家闹事,派出所有记录,怎么办?请大家帮帮忙一下,谢谢了!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
林均律师 咨询我
服务地区-浙江台州·电话-132-0576-1857
直接起诉处理就可以了
2016-08-18 23:07:55
法律快车律师团队律师
服务地区-浙江台州
您好,可以先协商沟通处理,不成,再向法院起诉解决,如何向法院提起诉讼,可以委托律师具体操作办理。
2016-08-19 21:26:45
倪晶珍律师
服务地区-浙江台州
你好,可以起诉要求原房主配合过户,并按照购房合同的相关约定要求其支付违约金。
2016-08-18 22:02:28
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