林均

——杨某顺诉杨某洪、吴某春居住权纠纷案核心价值：独立自强、家风文明一、基本案情杨某顺系杨某洪、吴某春夫妇的儿子。杨某顺出生后一直随其父母在农村同一房屋中居住生活。杨某顺成年后，长期沉迷赌博，欠下巨额赌债。后该房屋被列入平改范围，经拆迁征收补偿后置换楼房三套。三套楼房交付后，其中一套房屋出售他人，所得款项用于帮助杨某顺偿还赌债；剩余两套一套出租给他人，一套供三人共同居住生活。后因产生家庭矛盾，杨某洪、吴某春夫妇不再允许杨某顺在二人的房屋内居住。杨某顺遂以自出生以来一直与父母在一起居住生活，双方形成事实上的共同居住关系，从而对案涉房屋享有居住权为由，将杨某洪、吴某春夫妇诉至法院，请求判决其对用于出租的房屋享有居住的权利。二、裁判结果人民法院认为，杨某顺成年后具有完全民事行为能力和劳动能力，应当为了自身及家庭的美好生活自力更生，而非依靠父母。杨某洪、吴某春夫妇虽为父母，但对成年子女已没有法定抚养义务。案涉房屋系夫妻共同财产，杨某洪、吴某春夫妇有权决定如何使用和处分该房屋，其他人无权干涉。杨某顺虽然自出生就与杨某洪、吴某春夫妇共同生活，但并不因此当然享有案涉房屋的居住权，无权要求继续居住在父母所有的房屋中。故判决驳回杨某顺的诉讼请求。三、典型意义青年自立自强是家庭和睦、国家兴旺的前提条件。只有一代又一代人的独立自强、不懈奋斗，才有全体人民的幸福生活。《中华人民共和国民法典》第二十六条规定：“父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。”对于有劳动能力的成年子女，父母不再负担抚养义务。如果父母自愿向成年子女提供物质帮助，这是父母自愿处分自己的权利；如果父母不愿意或者没有能力向成年子女提供物质帮助，子女强行“啃老”，就侵害了父母的民事权利，父母有权拒绝。司法裁判在保护当事人合法权益的同时，也引导人们自尊、自立、自强、自爱。本案的裁判明确了有劳动能力的成年子女在父母明确拒绝的情形下无权继续居住父母所有的房屋，对于成年子女自己“躺平”却让父母负重前行的行为予以了否定，体现了文明、法治的社会主义核心价值观，有助于引导青年人摒弃“啃老”的错误思想，树立正确的人生观、价值观，鼓励青年人用勤劳的汗水创造属于自己的美好生活；有助于弘扬中华民族艰苦奋斗、自力更生、爱老敬老的传统美德；有助于引导社会形成正确价值导向，促进社会养成良好家德家风，传递社会正能量。以上内容由林均律师提供，若您案情紧急，找法网建议您致电林均律师咨询。

某女，家庭不幸福，和老公两地分居，婚姻名存实亡，在网上游戏，认识另外一个男人，夫妻相称，发展成同居，怀孕，流产，回家养身体，又认识一位男的，受不住对方的追求，又同居生活，网络赌博很迷人，高利返点很诱惑，连接上，各种赌博玩一圈，没钱如何办，找第二个男人吧，已经给你怀过孕，补偿点没有问题吧，一万，不够，我们要一起生活的，你工资上交下，我现在开了饭店，工资发不出了，江湖救急下，就这样，一个一个i恩谎言，短短几个月，五十多万骗过来，没地方赚钱呀，如何办，换种理由继续骗，漏洞越来越大，家里关系不好也不帮忙补救，如何办，还在想办法的时候，第二位报案了，根据浙江省标准，诈骗金额50万以上，是情节特别严重，属于十年以上的刑罚，接手这个案件后，没有任何对这位女性的有利条件，签订认罪认罚具结书吧，找找有没有立功的线索，一找，线索不肯定，没有证据，提供赌场的证据，同案吗？诈骗和开设赌场同案，也是醉了，一审判决，十年三个月。立功不认定，质询当事人，当事人不上诉，案件结束。本案，特别是沿海地区很普遍，如果不是五十万以上，如果是一二万，十来万，正常吗？现在恋爱成本还是诈骗成本，如果这个女性是离婚的，这个诈骗还构成吗？民间借贷，处男女朋友关系，借十万以内，没有借条的，法院还不认定借款关系，这个社会很复杂，多思考，三思而后行！

浙江省台州市中级人民法院民事裁定书发文字号（2012）浙台仲确字第2号申请人：朱立明,男,&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;年&＃9681;&＃9681;月&＃9681;&＃9681;日出生,汉族,住址：&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;。申请人：张香娇,女,&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;年&＃9681;&＃9681;月&＃9681;&＃9681;日出生,汉族,住址：&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;。上列二申请人的委托代理人：江丽云,女,&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;年&＃9681;&＃9681;月&＃9681;&＃9681;日出生,汉族,住址：&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;。申请人：江丽云,女,&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;年&＃9681;&＃9681;月&＃9681;&＃9681;日出生,汉族,住址：&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;。上列三申请人的委托代理人：赵晖,浙江台温律师事务所律师。申请人：朱欣雨,女,&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;年&＃9681;&＃9681;月&＃9681;&＃9681;日出生,汉族,住址：&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;。申请人：朱紫怡,女,&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;年&＃9681;&＃9681;月&＃9681;&＃9681;日出生,汉族,住址：&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;。上列二申请人的法定代理人：江丽云,女,&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;年&＃9681;&＃9681;月&＃9681;&＃9681;日出生,汉族,住址：&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;。被申请人：中国大地财产保险股份有限公司台州市温岭支公司。,住址：&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;&＃9681;1906室。负责人：徐佩珍,该公司经理。委托代理人：林均,浙江建策律师事务所律师。申请人朱立明、张香娇、江丽云、朱欣雨、朱紫怡为与被申请人中国大地财产保险股份有限公司台州市温岭支公司申请确认仲裁协议效力一案,于2012年1月16日向本院提出申请。本院于2012年2月9日受理后,依法组成合议庭,于2012年3月5日公开开庭进行了审理。申请人朱立明、张香娇的委托代理人及申请人朱欣雨、朱紫怡的法定代理人江丽云,申请人朱立明、张香娇、江丽云的委托代理人赵晖,被申请人中国大地财产保险股份有限公司台州市温岭支公司的委托代理人林均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。申请人朱立明、张香娇、江丽云、朱欣雨、朱紫怡申请称：2010年4月6日,王黎明为浙j53102车辆向被申请人投保了机动车交通事故强制责任险和综合机动车辆保险,保险期间自2010年4月8日零时起至2011年4月7日24时止。王黎明于当日向被申请人支付了保险费。2010年8月26日,因浙j53102车辆已转卖,被申请人对该车辆保险单作如下批改,被保险人由蒋春友（王黎明）变更为柯春友（朱伯祥）,证件号由33262319781222637×变更为3326231××××××××559,车主由蒋春生变更为柯春友,原车牌号码由浙j53102变更为浙j62585。2010年10月5日,朱伯祥因交通事故死亡,后申请人向温岭市人民法院起诉要求被申请人对朱伯祥死亡造成的经济损失承担赔偿责任。被申请人向温岭市人民法院提出管辖权异议,认为保险合同中约定争议解决方式为提交台州仲裁委员会处理,而申请人认为该条款为无效条款,温岭市人民法院作出（2011）台温商初字第1206号民事裁定,认为申请人可以向仲裁协议约定的仲裁机构所在地的中级人民法院申请确认该条款是否有效,驳回申请人的起诉。保险合同中的争议解决条款系格式条款,排除了投保人对合同争议解决方式的选择权,因此是无效条款。请求确认柯春生（朱伯祥）和被申请人签订的机动车交强险、商业险保险合同中争议解决条款为无效条款。被申请人中国大地财产保险股份有限公司台州市温岭支公司答辩称：一、王黎明在办理浙j53102车辆保险时,选择了仲裁,并表明提交台州仲裁委员会仲裁。朱伯祥在办理保险批改过程中,也未对仲裁条款进行变更。本案应尊重投保人的意愿。二、格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。本案投保单中体现的解决方式有2种选择：仲裁、诉讼,并且仲裁部分还有某个仲裁委员会的选择。投保人选择了台州仲裁委员会解决,是双方的约定,是普通条款,该约定有效。三、申请人的亲人在批改申请书上签字,并在收到保险单后一直未对合同条款提出异议,其行为表明接受了本案合同约定内容。请求法院驳回申请人的起诉。本院经审查认为：王黎明为车牌号为浙j53102的机动车辆向被申请人作了投保,机动车辆保险投保单上的保险合同争议解决方式写明两种,即仲裁与诉讼。王黎明确认的是仲裁,并在“提交＿仲裁委员会仲裁”处写上“台州”两字,因此保险合同争议解决方式显然是王黎明选择、确认的结果。被申请人依据投保单填写的情况,在机动车辆保险单的保险合同争议解决方式一栏确认打印了“提交台州仲裁委员会处理”字样。故上述条款并非是格式条款,是当事人协商一致确认的结果,内容并不违反法律规定,应当认定合法有效。朱伯祥在受让上述机动车辆后向被申请人申请保险批改时双方并未变更保险合同争议解决方式,故上述仲裁条款对朱伯祥具有约束力。综上,依照《中华人民共和国仲裁法》第十六条、第二十条第一款之规定,裁定如下：确认被保险人蒋春生（王黎明）与被申请人中国大地财产保险股份有限公司台州市温岭支公司于2010年4月6日达成的机动车辆保险仲裁协议条款有效。案件受理费400元,由申请人朱立明、张香娇、江丽云、朱欣雨、朱紫怡负担。本裁定为终审裁定。（均为化名）审判长:许战平审判员:阮丹军审判员:钱为民二0一二年三月二十日书记员:项海英

商铺租赁合同合同编号：_________出租方（以下简称甲方）：_________法定住址：_________电话：_________承租方（以下简称乙方）：________身份证号码：_________通讯地址：_________电话：_________根据《民法典》及相关法律法规规定，经过充分协商，就商铺租赁及服务事宜，特订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_________号，具体租赁商铺编号为，合计间，共计_________平方米。第二条租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币_________元整（_________元）。月租金_________元/㎡；第1年至第2年年租金不变；从第3年起租金价格上浮5%；上述租金不含税费，乙方自行承担租赁商铺需缴纳税费，与甲方无关。即第1年为_________元/年（自年月日至年月日止）第2年为_________元/年（自年月日至年月日止）第3年为_________元/年（自年月日至年月日止）第一年度的年租金在本协议书签订时支付。第二年至第年租金在上一年度租金到期日前一个月（即每年的月日之前）付清。2、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方天的宽限期，从第天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。3、本合同的履约保证金为元。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方应返还该房屋及其全部附属设施使用权（房屋室内外装修、附着设施和不动产等不得拆除，全部无偿归甲方所有）。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。5、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；6、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第六条出租方与承租方的变更：1、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第七条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，双倍退还履约保证金。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，履约保证金作为保证金予以没收。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，履约保证金作为保证金予以没收。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；4、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；5、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；6、_________。第十一条免责条件本合同出租商铺如因政府行为或不可抗力等自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，甲乙双方同意本合同自然终止，双方互不承担赔偿责任。第十二条争议处理方式1、本合同未尽事宜另行协商。补充协议和本合同具有同等效力；2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，双方同意由台州市椒江区人民法院诉讼管辖。第十三条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。出租方（签字或盖章）：_________承租方（签字或盖章）：_________联系电话：__________________年____月____日_________年____月____日

农村建房中的房主责任分析律师只是法律的使用者，不是立法者，实用即可，关于房主责任的理论部分就省略，根据法院实践总结如下观点：提供劳务者受害赔偿责任的承担份额分析提供劳务者受害的责任，实际是因房主过错、接受劳务者（雇主）过错、甚至提供劳务者（雇员)过错共同形成的过错责任束。人民法院在确定受害赔偿主体的责任份额时应当分别考虑各自的过错程度。（一）房主的过错表现及承担份额。1、房主与没有相应建筑资质和安全生产条件的接受劳务者（雇主）达成建房承包合同，应当对自己的选任过错承担一般不少于百分之十的赔偿份额。2、房主在将民房修建工程发包给没有相应建筑资质、安全生产条件的接受劳务者（雇主）后，没有尽到安全维护和监管的合理义务。现实中，房主通常会提出自己将安全维护和监管义务委任给接受劳务者（雇主），并与其达成内容诸如“如出现安全事故，房主一概不负责任，由承包方承担所有责任”的免责条款。根据《合同法》第53条第1款之规定：“合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；”，可知该抗辩事由无效。当提供劳务者（雇员）受害后，可以推定房主没有尽到自己的安全注意义务，房主应当对自己的安全注意过错承担赔偿份额的百分之十。当然，房主可以举证证明自己已经尽到安全注意义务，但雇主或雇员不理睬或者过于自信而致损害发生，可以将此百分之十份额划归雇主或雇员承担。3、房主将房屋四壁的修建和房屋楼板的加盖分包给没有建筑施工资质和安全生产条件的接受劳务者（雇主），分包出去的客观证据在于房主向两个承包人分别给付费用。若一方劳务提供者（雇员）因另一方劳务提供者（雇员）的过错发生受害，房主应当承担不超过百分之十的赔偿份额。4、房主是否实际支配了劳务提供者（雇员）。由于修建农村民房所要求的技术含量不高，房主通常为了满足自己要求临时向施工方提出修改意见，房主相对于施工方来讲并不懂得多少建筑知识，因此，房主的修改意见应当由施工方合理考虑后决定实施与否。在农村建房过程中，接受劳务者（雇主）并不随时在场，房主如果未经接受劳务者（雇主）同意而要求提供劳务者（雇员）临时改变施工方案，若改变施工方案是造成提供劳务者（雇员）受害发生的直接原因，那么，房主应当对自身的指示过错承担百分之三十或者百分之四十的赔偿份额。（二）提供劳务者（雇员）的过错表现及承担份额1、提供劳务者(雇员)故意造成人身损害后获得的经济赔付肯定是不多于自己的劳动所得，况且自己及其家人还会承受生活、生产的不便，甚至还会影响家庭声誉，变相地减少了家庭收入。在这个仍然保持着善良风俗的乡土社会中，提供劳务者（雇员）故意造成人身损害是极为少见的。2、提供劳务者（雇员）的过错可分为重大过错和一般过错，至于提供劳务者（雇员）的轻微过错一般不应考虑。审理中，常会有被告反诘提供劳务者（雇员）自身并无建筑施工资质并在明知没有安全生产条件的情况下仍然去修建房屋，应当为此自行承担赔偿责任，这是毫无道理的。正是农村建房市场中这群低廉的提供劳务者（雇员）队伍才保证了房主省钱和提供劳务者（雇主）赚钱的利益双赢。由于大部分提供劳务者（雇员）没有经过任何建筑知识培训，不具有修建房屋的专业知识和相对正确的安全防范意识，所以在提供劳务者受害赔偿纠纷中很难讲提供劳务者（雇员）自身无过错，如饮酒后作业、违反接受劳务者（雇主）或房主的指示作业、施工时麻痹大意、注意力不集中等。至于提供劳务者（雇员）是重大过错还是一般过错，应当考虑受害时的具体环境和情节，这是需要审判人员根据案件事实和自身的实践经验来具体考量和理性判断的，但是，雇员对自身的重大过错所承担的责任份额不应当超过百分之二十。（三）接受劳务者（雇主）的过错表现及承担份额接受劳务者（雇主）是提供劳务者受害赔偿的首要主体和必然主体，在审判实践中，只要划分清楚房主和提供劳务者（雇员）应当承担的责任份额，剩余的责任份额则应当由接受劳务者（雇主）来承担。其过错表现为：未提供安全生产条件，选任、监督提供劳务者（雇员）具有过错，对提供劳务者（雇员）在劳务提供活动中的人身安全未尽到保护义务等。另外需要补充的是建筑的要求另外，根据《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）规定：高处作业是指凡在坠落高度基准面2.0米以上（含2.0米）有可能坠落的高处进行作业均应当设置安全防护措施，否则不得施工。其中包括“四口”，即楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口；“五临边”，尚未安装栏杆的阳台周边，无外架防护的层面周边，框架工程楼层周边，上下跑道及斜道的两侧边，卸料平台的侧边；以及其他高处作业临边、基坑周边、洞口、攀登、悬空、操作平台及交叉作业等。针对本工程情况制定以下高空防坠落技术措施。因此对于农村低层住宅建设中，坠落高度在2米以上的，承包人是否具备设置防护网等安全防护措施，也是房主在选任承包人时的重要考量因素。2.房主的指示过失。例如房主对雇员作业是否存在指示过失，因当前农村房屋建设过程中房主绝大部分不会脱离施工现场，而是在现场进行监管、巡视，因此在实际施工过程中，大部分房主会对雇员的工作内容或工作方法作出一定的指示，如果因房主对雇员的指示不当造成的损害亦应认定为房主的过失。

台州市椒江区人民政府办公室关于印发台州市椒江区集体土地上房屋征收与补偿实施办法（试行）的通知《台州市椒江区集体土地上房屋征收与补偿实施办法（试行）》已经区政府研究同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。2017年3月30日台州市椒江区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法（试行）第一条为了确保本区征收集体土地上农民私有住宅补偿安置工作的顺利实施，充分保障被征收当事人的合法权益，根据《浙江省实施办法》（省十一届人大常委会公告第24号）、《台州市市区农村村民住宅用地管理办法》（市政府令第76号）、《台州市椒江区农村村民住宅用地管理实施暂行办法》（椒政办发〔2011〕59号），参照《台州造价信息》，结合本区实际，制定本实施办法。第二章征收补偿第四条征收范围内的违章建筑及超过批准期限的临时建筑或按规定应拆未拆的老屋不予补偿，限期自行拆除，征收未超过批准期限的临时建筑按评估价的30%予以补偿。临时安置补助费标准按每月每平方米9元计算。选择立地房安置的，临时安置补助费计算时间为房屋腾空之日起，至抓阄后12个月终止；选择公寓式住房安置的，临时安置补助费计算时间为房屋腾空之日起，至套房竣工验收合格达到交房条件后六个月止。第六条搬迁补助费：搬迁补助费按被征收房屋的合法建筑面积，每平方米20元计算，每户不低于1000元。须回迁的，再次支付搬迁补助费。第七条被征收人在规定的征收期限内签订征收补偿协议的，按被征收房屋合法建筑面积每平方米80元给予奖励。被征收人在规定的搬迁期限内搬迁并验收合格的，按被征收房屋建筑面积每平方米80元给予奖励。第九条实行农村村民异地地基安置，建房要求必须符合《台州市市区农村村民住宅用地管理办法》规定。第十条集体土地上的私有房屋征收安置时，安置地基间数超过被征收间（套）数的，按间（套）数交纳小区配套费。下列情况，按以下规定办理：（二）已领取《独生子女父母光荣证》的，其独生子女可按2人计算；独生子女户结婚后只可增加1人计算；违反计划生育规定超生的未达到18岁的不计申请建房人口数；子女因上学购买户口农转非的，户口在椒江区内的，在申请建房时可按实计算人口数，独生子女且在农转非前已领取《独生子女父母光荣证》的，在申请建房时可按2人计算。（四）配偶（居嫁农配偶,但行政事业单位、国营企业干部职工除外）未享受过房改政策的非农人口允许计入申报人数，由房改部门出具是否参加过房改的证明。1998年7月17日后结婚登记的农嫁居人员不得审批宅基地。（七）嫁入或入赘的其户口必须迁入，嫁出或被招婿的以婚姻登记为准。过继的以户口迁入为准（椒江区外的，须迁入村居委会或街道集体户）。农业户和混合户必须填入表格中，非农人口须提供未享受房改的证明。入赘的，其本人房产须一并计算，外地人口由当地国土部门出具证明。（九）纯农独子户家庭的房屋审批（以征收协议订立时的户口性质为基本依据），所拆的老屋来源合法且间数大于等于审批间数的，儿子达到法定婚龄22周岁可增加1人计算。原则上父母应分在农业户口儿子户，有史证且一直以来都与非农户儿子一起居住的，如家庭分配合理，经所在村委会确认盖章，公告无异议后可申请建房用地。（十一）回乡落户的职工、军人和其他人员申请宅基地的，应当持有原所在单位或原户口所在地镇（乡）人民政府（街道办事处）出具的无住房证明材料，其宅基地面积可按照当地村民标准执行，但在城市规划区内申请建房的，原则上安排公寓式住宅。第四章附则第十三条被征收人达不成征收补偿安置协议的或征收补偿安置协议订立后，被征收人在搬迁期限内拒绝搬迁的，按《中华人民共和国土地管理法》有关规定执行。第十五条征收区域内取得国有土地使用权证的企业，按照《椒江区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》实施征收补偿。附件：2.房屋征收其他补偿标准椒江区农村房屋征收补偿等级标准（点击查看大图）房屋征收其他补偿标准一眼灶每只120元，铺有面砖的加30元；二眼灶每只200元，铺有面砖的加40元；三眼灶每只250元，铺有面砖的加50元。特殊灶炉酌情估价。块石结构水井每口350元；直径在50厘米以上的涵管水井每口300元；直径在50厘米以下的涵管水井每口250元；其他涵管每节50元。砖围墙每平方米20元，块石围墙每平方米25元，铸铁围墙每平方米100元，彩钢瓦琉璃每平方米40元，天井庭院中的石板、水泥地每平方米20-35元。粪坑按大小每口50元，八尺板坑300元，超过八尺按比例增减，化粪池按大小每口250-500元，石板谷柜、谷仓每个100元。六、有线电视迁移费每只250元，一主一副的每只350元。八、室内装修补偿2.天平吊顶类：纤维板天平每平方米15元，三夹板或装饰板每平方米15-35元（其中未油漆为每平方米15元），高档装饰板每平方米40-50元，塑料扣板每平方米20元，铝塑板每平方米35元，凹凸面高度在15cm以上天平的面积按平面增加30%计算，板类天平外贴墙纸喷塑油漆等不另外补偿，特殊吊顶酌情估价。4.门窗类：铝合金门窗每平方米80-150元，铝合金纱门每平方米10-20元，防盗门窗铁制的每平方米20-40元，不锈钢防盗门窗每平方米100-200元，卷闸门每平方米40-60元，普通木门每平方米50-100元，红榉实木门每平方米80-120元，门套、窗套每米20-30元补偿。6.卫生间及厨房设施类：普通坐便器每只150元中高档坐便器每只500元，普通洗脸盆每只50元，花岗岩台式面盆每套280元，普通浴缸每只300元，中高档浴缸每只800元，水塔及储水池搬迁费100元/只，热水器搬迁每只150元，太阳能搬迁每只250元，整体厨房操作台（含分层屉、骨架、洗涤池）每米180元。抄送：区委各部门，人大常委会、政协办公室，人武部，法院，检察院。