二手房买卖,二手房买卖交易一半中介中途消失怎么办
更新时间：2016-07-31 22:50:49人浏览
问题描述：
我买了一套二手的50年产权的商住两用房，前期通过一家中介办理了买方和卖方的首付，因为当时房本未下来，剩余部分约50%钱款需要到房本下来时结清，可是，现在这个中介公司消失了，我该如何办理以后的过户问题，是否可以抛开中介自己过户？或者再找一家中介重新办理，如果那样我的中介费就白花了。。。重新立案是否需要全额缴纳中介费，或只缴纳服务费呢？另外能追回我前期交的中介费？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好，关于您的问题，本律师回答如下：第一、二手房交易方式包括中介经纪成交、还有自行成交，因此如果在交易过程中无法联系到之前的中介公司的，买卖双方可以选择自行成交；第二、如果您重新选择中介公司，你们之间订立居间合同的，需要交纳居间费用；第三、关于您之前已经向中介公司交纳了居间费用，而中介公司未完成居间义务，您可以根据合同起诉中介公司（该公司可能转换了经营地点，但只要没有注销，您依然可以起诉该公司），通过法律途径追回自己已经支付的费用。关于该案，律师可以为您制定详细的诉讼方案：找到中介公司、提起诉讼、追回居间费用损失。
2016-07-29 10:11:28
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-07-28 16:52:33
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，可以起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，建议来电咨询，为您进一步分析
2016-07-28 17:04:59
服务地区-北京北京
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-07-28 16:53:27
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