张某向甲借款30万元,并将一套房屋质押给甲,并交付了房屋。不久,张某向乙借款30万元,将该房屋为乙设立抵押权并办理了抵押登记。后来,张某又向丙借款30万元,双方约定如果张某届时不能还钱,变卖

更新时间:2016-06-12 10:57:45人浏览
问题描述:
张某向甲借款30万元,并将一套房屋质押给甲,并交付了房屋。不久,张某向乙借款30万元,将该房屋为乙设立抵押权并办理了抵押登记。后来,张某又向丙借款30万元,双方约定如果张某届时不能还钱,变卖房屋所得价款丙享有优先于他人受偿的权利。张某届时未能偿还甲、乙、丙的借款,房屋变卖得款60万元,此外张某无其他财产。这60万元在甲、乙、丙之间如何分配?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
覃景胜律师
服务地区-四川成都
只有乙享有抵押权和优先受偿权,剩余房款有丙、甲按比例分配。
2016-06-12 10:57:45
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,作业,自己做
2016-06-09 20:18:51
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
质押债权可以转让吗
质押债权可以转让吗
债权质押是指以可让与之债权为标的设定质权。例如甲欠乙10万元,为担保该债权的清偿,甲以其对丙的13万元债权向乙设定质权,即为债权质权之设定。那么,质押债权可以转
债权债务
人浏览
您好!房屋抵押贷款委托担保公司办理,流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业无力偿还借款是否构成合同诈骗
企业无力偿还借款是否构成合同诈骗
企业的借贷方式属于民间借贷。民间借贷属于民法范畴当中的合同关系,借贷人欠钱不还是违反合同义务,需要承担还款责任和违约责任
刑事辩护
人浏览
抵押借款合同中,能否约定借款人不能偿还借款时由出借人取得抵押物的所有权?
抵押借款合同中,能否约定借款人不能偿还借款时由出借人取得抵押物的所有权?
[案情]2005年1月14日,某养殖场(以下简称“养殖
抵押权
人浏览
订立抵押合同时,抵押权人和抵押人是否可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有?
订立抵押合同时,抵押权人和抵押人是否可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人未受
如果当事人双方在设立抵押权时约定,当事人不履行债务时,由债权人取得抵押标的物所有权,这样的合同在法律上叫做绝押合同。依照我国《担保法》的规定,禁止绝押合同。也就
合同订立的程序
人浏览
总体上,公司的债务应由公司承担,除非公司的债权人同意该债务有其他人承担。一、如果约定“股权转让前的债务有出让方承担”如何理解在股权转让中,通常情况下会约定股权转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民间借款合同需要进行公证吗
民间借款合同需要进行公证吗
借款合同可以公证,不是必须要公证。如果合同当事人约定强制执行,并经过公证。在法律中,没有规定借款合同必须要公证,是否公证
债权债务
次播放
**工艺厂将同一房产向其抵押后又抵押给第三人要求以抵押物清偿借款本息案
**工艺厂将同一房产向其抵押后又抵押给第三人要求以抵押物清偿借款本息案
「案情」原告:任红兴。被告:河南省嵩县工艺厂。第三人:中国工商银行嵩县支行。1996年1月30日,被告河南省嵩县工艺厂因建祥祺大厦资金不足,向原告任红兴借款17
物权法案例
人浏览
抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私人之间借贷用房产证抵押一般有法律效力,但住房和城乡建设局办理了抵押登记手续,抵押权生效。法律依据《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押:(一)抵押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押权未办理抵押权登记,抵押权未生效。丙作为保证人,承担保证责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
挖掘机属于担保物,但担保法不允许不偿债时直接扣押抵押物抵债。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:退房能要回房款的情况:1、购房合同无效。2、购房合同被依法撤销。3、面积误差。4、开发商没经购房者同意变更设计。5、房屋主体结构质量不合格。6、无法办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,合同约定清楚了的吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
房屋租赁合同对于水费等问题是否明确约定?
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
过户费用因地区和房产情况而异,通常包括契税、印花税、交易费等。根据《不动产登记暂行条例》,买卖房产需双方共同申请登记,税费未清可能导致无法完成过户。不及时处理税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
合同怎么约定,在什么地方
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
企业经营贷款通常不用于购买房产。企业经营贷款是为了支持企业的日常经营和生产活动而提供的资金,购买房产并不属于这一范畴。如果违规将经营贷款用于购房,可能面临法律风
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,现在处理到哪一步了?具体情况下
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁款买房可以抵契税,但需符合相关政策和规定。若政策变动或未明确享受优惠,建议及时咨询税务部门。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询