二手房买卖中卖家可以用买家的首付款还清银行抵押贷款么?

更新时间:2016-06-01 14:07:47人浏览
问题描述:
京户,准备在北京昌平买二手房(经济适用房已转商2年),卖方剩余房贷约100万,如果买卖双方选择过户前自行支付房款用于卖方还款解除交易房屋抵押,中介做担保,可行吗?能保证买方权力吗?具体操作注意事项有什么?
14位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
牛彩红律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-135-0102-0997
您好:需要获取专业、详细回答,给我们打电话,我们会详细的帮助你,北京市道成律师事务所牛彩红律师团队!
2016-06-01 10:52:22
顾倩团队律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
建议委托律师介入,防止不利的法律风险
2016-06-01 10:52:44
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好!需要结合买面合同约定确定
2016-06-01 12:20:59
朱瑞雷律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-136-1111-9597
你好,委托律师帮助。
2016-06-01 14:07:47
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
申请办理抵押。。。
2016-06-01 11:05:28
石建伟律师
服务地区-北京北京
委托律师介入
2016-06-01 11:08:21
北京市国汉律师
服务地区-北京北京
建议委托律师介入,避免不必要的纠纷
2016-06-01 11:05:58
刘蕾律师
服务地区-北京北京
您好,可以申请办理抵押的!
2016-06-01 11:03:54
王兴华律师
服务地区-北京北京
房屋买卖标的大,时间长,最好安排一位律师陪同谈案,避免不必要的风险
2016-06-01 11:03:48
彭宇明律师
服务地区-北京北京
你好,买卖过程中是有风险的,建议全程委托律师把控风险。
2016-06-01 11:00:14
申维丰律师
服务地区-北京北京
您好,建议委托律师提起诉讼
2016-06-01 11:00:02
安玉辉律师
服务地区-北京北京
最好委托中介公司代理
2016-06-01 10:57:42
王汉勇律师
服务地区-北京北京
你好,建议委托律师处理。如需帮助,可来电咨询
2016-06-01 10:56:11
蒋铁顺律师
服务地区-北京北京
您好!需要结合买面合同约定确定。为了避免纠纷,可以委托律师协助。可来电咨询。
2016-06-01 10:54:15
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房抵押贷款流程
二手房抵押贷款流程
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行办理贷款,可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求,再由购房人分期向银
房地产法
人浏览
目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下:营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。登记费:住宅:每套
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭购房流程
按揭购房流程
按揭购房流程是,先订立购房合同;然后申请在银行开立账户;其次按照银行的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况说明等资料;
房地产
人浏览
二手房抵押贷款
二手房抵押贷款
二手房同样是有价值,在购买了二手房之后也可以将房屋抵押给银行来获得相应的贷款。申请抵押合同贷款的时候,双方需要签订抵押的合同,有些人对程序不太清楚,那么,二手房
债权债务
人浏览
二手房抵押贷款
二手房抵押贷款
申请贷款式5项条件要具备:1.年满18周岁,具有完全民事行为能力,具有城镇居民常住户口和合法有效的居留身份证明;2.申请人同意以所购房及其权益作为抵押物;3.借
担保合同知识
人浏览
在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭买房注意事项
按揭买房注意事项
按揭买房需要注意的事项有,需要按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况说明;需要依法订立书面的借款合同;需要按
房地产
人浏览
二手房买卖抵押贷款
二手房买卖抵押贷款
1、审核贷款、抵押协议二手房买方如果要申请购房贷款,接受买受人委托的律师应协助买方审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议、抵押协
二手房买卖须知
人浏览
1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方;二手房属于抵押贷款性质,房照过户后方可办理抵押手续,所以一般先过户;2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的,我们这边是这
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易,房产有抵押,无法过户。先办理房产解抵押,然后才能过户。1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质,一般分为两种:(1)个人债权的抵押:带上本人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的!建议带了合同和资料来当面咨询,有些问题还是比较复杂的,需要具体研究、沟通的,本律师会帮你提供最佳方案!本律师专业处理各类房产买卖纠纷,有二十多年执业的丰
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
您好:需要获取专业、详细回答,给我们打电话,我们会详细的帮助你,北京市道成律师事务所牛彩红律师团队!
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
责任在银行。没有房产证抵押在那里他们是不会给你办理贷款的,银行一定是搞错了。你正常办理贷款,估计他们也不会起诉的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买房可以写未成年孩子的名字,办理按揭贷款手续时,购房合同中的购买人写儿女的名字,贷款合同中的贷款人就要写父母的名字,因为未成年人不能办理银行贷款。法律依据:
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
遇到装修装到一半,装修公司跑路的情况,可以报警或者诉讼解决。从民事合同的角度分析,在发生装修公司可能丧失履行能力的情形时,业主首先应立即通知该公司中止履行合同,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
业主维权方式主要有以下几种:(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
按住房合同处理,如果无法达成协议,解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
北京购房贷款新政策:1、贷款购买首套房的首付比例为30%;2、购买一手普通住宅,面积在90平米以下,公积金首付比例不低于20%,90平米以上的,不低于30%;3
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谨慎处理,风险很大
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议把问题发给我,以便准确回复
全部21个答案 >
人咨询过 去咨询