房地产权证和通常说的房产证和土地证在法律效力上有何区别
更新时间：2011-03-11 18:53:27人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东东莞
在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
简单说，房地产权证是给开发商的，房产证是给住户个人的，这种房子风险比较大
2011-03-10 18:54:16
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