我购买的产权商铺，是一家大酒店中的一块面积。这家酒店是委托一家经营管理公司经营的我购买的产权商铺，是一家大酒店中的一块面积。这家酒店是委托一家经营管理公司经营的。所以,我们业主是和这家经营公
更新时间：2016-05-04 11:56:07人浏览
问题描述：
我购买的产权商铺，是一家大酒店中的一块面积。这家酒店是委托一家经营管理公司经营的我购买的产权商铺，是一家大酒店中的一块面积。这家酒店是委托一家经营管理公司经营的。所以,我们业主是和这家经营公司签的合同.委托合同规定，每年给我们房屋总价值的10%，可是，两年多了至今也没支付给我们租金。而且合同中有一条：“不能以任何理由收回商铺，以影响酒店的经营和管理。“这是不是霸王条款？。如果起诉的话，这家管理公司违约，而且有这条霸王条款。。可以解除合同吗？如果可以解除合同的话，我们业主可以要求和这家酒店直接与我们签合同吗？如果这家酒店不同意和我们业主签定合同怎么办?我只需要知道答案，具体的办法，如果回答起诉解决的话，请不要回复，我也知道起诉解决。
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
你好，首先针对“不能以任何理由收回商铺，以影响酒店的经营和管理”，这个条款很可能会被认定为无效，因为已经严重剥夺了你们业主的权利，显失公平。其次如果你们起诉的话，可以要求管理公司支付未付的租金以及相关的滞纳金，并且解除合同和承担违约金。最后，如果判决解除合同的，则你们可以和酒店直接签订租赁合同。如果这几个阶段你们可以协商解决则更好。另外如果你们选择起诉解除合同的话，首先必须给对方发解除合同通知书，否则你们可能在起诉的时候会支付高额的案件受理费。希望可以帮助到您。
2016-05-02 23:05:02
服务地区-北京北京
1、你们可以解除合同，最好通过诉讼方式解决，并要求对方支付相关费用和承担违约金。
2、你们可以要求和酒店直接签合同，如果达不成一致，你们的合同权益义务只针对于合同向对方。
2016-05-04 11:56:07
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