使用面积公摊面积,房产证面积小与实际使用面积

更新时间:2016-07-02 21:26:47人浏览
问题描述:
我想要买一套二手房,谈的使用面积是102平方米,但是房主的房产证面积只有60多平米,假如以后房屋拆迁,按照什么给予补偿呢?房产证使用面积可以改吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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买二手房应注意事项有:  

1、房产证是否已抵押有无疑议登记,  

2、夫妻双方是否都同意出售房产,  

3、法院查封债权债务等,  

4、出售人是否是产权人等等。

因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。

2016-07-02 21:26:47
李顺律师
服务地区-江苏南京
房产证是房产的证明,上面的记录即是房屋的权证,所以应当按照房产证上的记载,其他多余面积属于违建或其他原因住房
2011-02-24 09:10:18
任印华律师
服务地区-安徽合肥
拆迁时按照房产部门登记的面积补偿。
2011-02-24 09:07:39
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拆迁时按照房产部门登记的面积补偿。
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你好,要看当地的拆迁补偿政策如何
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需要根据具体情况确定
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具体要看当地的征地补偿方案,若对不了解相应政策及赔偿标准,可以起诉要求信息公开,并对赔偿标准要求裁决
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需要结合当地拆迁政策处理
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您好,要看具体情况
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要经过城管部门批准审核
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当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。
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