集体土地房屋房产证,集体土地房产证

更新时间:2011-02-23 21:29:17人浏览
问题描述:
本人在长沙市某区有自建房一幢。房临路有门面。建房于1999年,当时不太懂。我不是本地人,通过熟人在当地村委会买地建了房,办了房产证,并迁了户口到建房地址。但是是属于城市户口。现才清楚属于集体土地房产证,不能对外买卖。 我想咨询:通过怎么样的途径才能对外卖?有没有可能将集体土地房产证更改为国有土地房产证? 如果可以合作,本人愿意出资办理相关手续。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李青云律师
服务地区-湖南长沙
对于你的问题,现在回复如下:第一、集体土地想变成国有土地,一般情况下比较难,一般要经过政府的严格审批(如土地征收等时发生)。第二、就算是集体土地,在该土地上建的房屋同样可以出售,只要买受人愿意就可以了。第三、详情请电话咨询。
2011-02-23 21:29:17
陈友良律师
服务地区-湖南长沙
可以对集体土地内部成员出售.
2011-02-23 14:43:33
邹伙发律师
服务地区-北京北京
必须经过法定程序
2011-02-23 12:28:41
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咨询房管局。
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