房屋要拆迁，房产证在我父亲这，但是房子叔叔住着，如果拆了怎么给补偿
更新时间：2016-03-07 20:52:48人浏览
问题描述：
我爷爷名下有一个平房，房产证只有我爷爷一个人的名字，（爷爷与我奶奶是后来结婚的九几年的时候结的婚），现在那个平房是爷爷哥哥家的儿子住着，我爷爷临终前把房产证给了我父亲，说如果拆迁，叔叔家来拿房产证肯定不会白拿走，爷爷是我们养老送终的。现在那套平房马上面临拆迁，听说叔叔那边要去补办个房产证，现在问题是：1、如果他补办了房产证，我们现在的老房产证还有法律效力吗。2、我们一直没住过那个平房，但是现在房产证在我们手里，我们可以要求拆迁给补偿吗。3、爷爷去世前不知道立没立遗嘱给叔叔，如果立了遗嘱，我们拿着房产证还能要补偿吗，如果没立遗嘱我们能要补偿吗？谢谢
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好！首先，应该弄清楚的一点是：爷爷哥哥家的孩子以什么理由住在该房屋里面；若该房屋登记在爷爷的名下，没有其他的特殊情况下，爷爷过过世，该房屋作为爷爷的遗产，没有遗嘱的情况下由爷爷的法定继承人继承；因此，如果没有其他的情况的，你爸爸有继承权的；其次，因房屋登记在爷爷的名下，需要经过爷爷的所有继承人的签字方可补办房屋所有权证书的；若对方补办成功，你方的房产证无效；是否可以得到补偿并不是以谁拿着房屋所有权证书就可以得到补偿；有遗嘱的按照遗嘱履行，你方无权得到补偿；没有遗嘱的话按照法定继承你爸爸有继承权，及时办理过户手续可以得到补偿的；
2016-03-07 16:14:28
服务地区-北京北京
房屋拆迁时你们持房产证登记就是了，如果你叔叔提出异议，看他手里有什么证据。没有证据，房屋拆迁部门不会理他。若有证据，通过诉讼，由法院判决他手里的证据是否具有法律效力，同时确定房屋的权属。
2016-03-07 16:43:07
服务地区-北京北京
你好，建议你父亲作为原告去法院起诉你爷爷的其他法定继承人要求依法继承该房屋相应的份额。你叔叔是否有遗嘱以及遗嘱是否有效就可以查明了。
2016-03-07 15:49:06
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