购房面积误差

更新时间:2015-12-25 13:13:53人浏览
问题描述:
你好。我于2014年6月23日在我们小镇购买了一套76.47平方米的商品房。现在刚搬进来一个月不到,开发商说我购买的面积超出16个平方米。协议是这样写的(乙方认购房屋,2号楼3单元3层2号房屋一套,建筑面积(含分摊面积)约76.47平方米。以上房屋认购约定的建筑面积是暂定面积,最后结算以内江市房管局和有关部门测量的核定面积为准,实行多退少补)。开发商要求我补交16个平方米的钱,不补钱就不给我水电气卡,让我们断水断电。注:以前我们买房的时候是商品房,现在变成了还房。我可以要求退房吗?或者我该找什么部门。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
罗律师
服务地区-四川成都
你好,按您所述情况可以要求退房,如协商不成可委托律师依法起诉。
2015-12-25 12:30:54
那我想问一下。委托律师起诉胜算大吗?
追问 2015-12-25 12:44:32
从你所述情况看,有信心办理。
追答 2015-12-25 18:41:53
李小利律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-139-8057-7810
您好,可以要求退房,协商不成,可以起诉或者向消协投诉。
2015-12-25 13:13:53
那我想请问下。起诉有多大的胜率
追问 2015-12-25 13:34:49
周文才律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-173-5850-2398
你好,可以要求的,协商不成,可起诉解决。
2015-12-25 13:13:41
起诉有多大的胜率
追问 2015-12-25 13:35:15
你好,需根据证据,可委托律师处理。
追答 2016-01-04 09:58:05
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房约定面积和实测面积有误差
商品房约定面积和实测面积有误差
一般而言,现房销售的商品房面积误差的问题比较少,也比较容易处理。目前,问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况,如果误差较大,将严重影响
房地产动态
人浏览
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同可以更名吗
购房合同可以更名吗
购房合同的更名并不是可随意更改的,主要分为以下几种情况:情况一:在购房合同已备案的情况下,任何人都无法更改姓名。情况二:
合同法
次播放
购房面积误差大可诉讼退房
购房面积误差大可诉讼退房
2007年3月,市民孙先生购买青岛某房地产开发公司开发的商品房一套,合同约定建筑面积90平方米,2008年4月,开发商按照合同约定交付了房屋,并出具测绘部门测量
质量与面积
人浏览
购房面积误差的处理
购房面积误差的处理
购房面积误差的处理建设部《商品房销售管理办法》对此有明确规定:商品房产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款,由房地产开
质量与面积
人浏览
购房贷款找不到担保人的,可以找银行指定的担保公司进行担保,需要支付一定的手续费用,如果不愿意找第三方担保公司,则只能与开发商或售房方协商退房事宜。根据《最高人民
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何签订购房合同
如何签订购房合同
1、文本合同中尽量不要留空白部分。2、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。3、详细约定交房条件。4、建议购房人将违约赔
合同法
次播放
购房合同备案
购房合同备案
实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
合同纠纷
人浏览
根据《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,一般情况下,购房者可以退房的情形主
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约责任的承担方式有以下几种,房产买卖过程中,开发商违约同样适用:(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商的。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,首先,建议您先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看:合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的,
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,按您所述情况可以要求退房,如协商不成可委托律师依法起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
协商不成 到法院起诉 参考如下法条处理 法律依据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以过户。赠与过户需签订赠与合同并办理公证;买卖过户需签订买卖合同并支付相关税费;房产继承则需满足继承条件并办理继承手续。具体操作需根据实际情况选择。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以通过诉讼途径解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好!这种做法不合理,但建议及时签订合同,维护自身权益,
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,根据您的问题,融资协议要包括下列几点内容:1、基本身份信息;2、具体的合作事宜(比如游戏开发);3、打算融资的项目;4、打算融资的额度及打款方式,还有在其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询