契税、一年的物业费和维修基金不交给开放商就拿不到钥匙，合法吗？
更新时间：2011-01-02 11:50:12人浏览
问题描述：
河北固安永定河孔雀城4期业主收房时：
接待收房的工作人员说：“你们契税及公共维修基金和一年的物业费不交，房屋钥匙就不能给你；你们就算自己去交契税，房地局根本不会受理你们个人。现在你把契税交上来，一年后我们会发给你产证；现在房屋不属于你们的，还属于我们开发商的，你们不交费用，别想拿到钥匙。”
我想知道：房子我们是在2009年付了首付，后贷款获批，交了一年多贷款，现在开发商还说房子不是我们的？是什么原因？我们买了房子不让住？合法吗？
开发商说合同上有约定要委托开发商去缴纳契税等费用。
产证不能自己去办吗？
难道不提前把一年后才能拿到产证的契税更费用（10万左右）给开发商，我们就拿不到房子的钥匙吗？
听2期的业主说到现在2年了还未拿到产证，我们如何维权？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
开发商提前收取高额的契税是为了他们自己的资金考虑，作为业主，可以要求按照合同交房，至于开发商超出合同约定的不合理要求，你们可以拒绝
必要时，通过诉讼要求开发商交房
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询
2011-01-02 11:50:12
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