拆迁遗产纠纷
更新时间：2015-12-07 10:04:56人浏览
问题描述：
一、事件概要：我奶奶生前一处所有权（位于朝阳区酒仙桥**）是村集体的宅基地房产，在2014年底拆迁。奶奶于2007年去世，共有子女5人（3男2女），我父亲于1999年去世。奶奶生前据说有份遗嘱，说是5子女平均分配。此房产长期被我2个叔叔占用、出租。去年拆迁后，我两个叔叔每人拿出65万共计130万，我父亲这方和两个女儿进行分配。但是按照他们实际获得的拆迁收益以及房产（5套小产权位于东坝）远超于我们三方共同获得补偿款的数倍。二、说说我们现在手里所持有的证据和事件情况：1.房子的所有权归属在奶奶去世前属于我奶奶；房子进行过2次重修；房子在我奶奶去世后，产权、户籍发生变化，2个叔叔具体怎么操作的不明。2.两个叔叔不出示拆迁补偿协议，具体补偿情况不明。3.姑姑有一份遗嘱（遗嘱有许多问题），徐*（父亲长子）亲眼见到，大概内容就是5个子女平均分配，但是姑姑不想通过法律处理此事。4.继承关系证明文件：我们与父亲的母亲的，母亲委托我们处理此事;父亲与奶奶的关系正在调取档案中。5.姑姑有一份收款协议不是分配协议，其他人均以签字，只有徐凯未签字（父亲次子）。三、法律主张：按照遗嘱或者5个子女平均分配。四、案件疑问：1.我们的法律主张如何能够得到法院的支持，有哪些难点，该提供哪些证据。律师具体操作有哪些想法，如何做。2.如何证明房屋属于已死亡人（奶奶的）,以及房屋属于5个子女共同所有。包括因为死亡造成的户主和所有权的变化。这些需律师取证。3.房屋发生过翻修，甚至是扩建，法律相关规定是什么。在主张的过程中哪些是对我们不利的，该如何处理。4.法律主张是按照遗嘱还是5个子女平均分配。作为当事人的2个姑姑不是原告就是被告，需要和他们阐明那些问题，取得共同的立场。这个需要律师和我们共同的努力和争取。5.收款协议的法律效应和影响。6.还有哪些未考虑到事项（不利和有利），需要关注。五、申明此事从拆迁到诉诸法律，我们本抱着一家人坐下来平等处理的态度来解决，无奈叔叔的不配合，才导致今天这样事件的发生。家人之间肯定有着错综复杂的感情和利益纠葛，绝非一两句话能说的清楚。我们只有通过法律找一个平等对话的平台解决此事了，希望律师能够理解这一点，为委托人处理好此事。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好，您的案件情况，与我曾代理过的案件基本相似。现在最主要的是需查明宅基地的登记使用权人是谁？以及与房屋翻建等相关事宜。建议您最好通过电话咨询。
2015-12-07 10:04:56
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