租房合同租客不交房租
更新时间：2015-11-05 15:54:50人浏览
问题描述：
我是出租方，今天4月续签的房屋租赁合同，租客按季支付房租，应7月支付的房租到现在也没有支付，合同上表明延期15日不交房租我方有权收回房屋使用权。从7月到现在一直联系不上租客。我是否可以直接转租给别人？还需要通知租客吗？
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2015-11-02 15:43:16
服务地区-北京北京
协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2015-11-02 15:35:50
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