卖房人反悔，不肯卖房
更新时间：2010-11-30 19:03:50人浏览
问题描述：
你好！
我爸爸的一位朋友袁某2009年拆迁得到两套拆迁安置房，没想到出了车祸急需用钱，需要20万。就问我们家想不想买一套。当时因为是拆迁房，所以没有房产证！
那套房子面积是112平方米，车库面积是17平方米，总价一共算是23万8000元，差不多每平方2000不到。一算很便宜，我家就和袁某签了购房协议，上面签的是袁某和我爸爸的名字。
到今年2010年9月份，我家连续给了他们家22万5000元，还差1万3000元没有付清，约定好办理好房产证时就一起给齐。1万3000元的借条都写了。
没想到今年5月份袁某因为癌症去世了。原来的拆迁房价格也从2000一直上升到现在的3900。现在袁某的家人眼热房价高涨，不肯过户。因为拆迁安置的协议上是袁某的名字，所以房产证上也是袁某的名字。现在袁某去世，房子遗留给他妻子和儿子。他妻子同意，而他儿子不肯答应，打算毁约。从法律上说儿子不同意的话，我们是拿不到房子的。
因此我家决定打官司，我想知道我家有没有胜算，要是打赢能得到多少赔偿金！难道还是我们支付的22万5000元，有没有其他赔偿？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏无锡
首先需确定下该房产性质，是否属于满5年可以上市交易的安居房，如不是对方可能提出合同无效，而结果就是只能将22万5000按同期银行贷款利息还给你家，如需帮助与我联系！
2010-11-30 09:55:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖房又反悔连环计讨房
见到房价大幅上涨，赵氏父子卖房后又反悔。父子制造儿子不赡养的诉讼，通过调解书确认房屋归父亲。买房人发现后申请再审。昨天，记者获悉，在市一中院主持调解下，买房人与
物权动态
人浏览
买卖双方签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。《合同法》第八条规定：“依法成
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方贪利 房价上涨 反悔卖房
案例1小韩通过朋友介绍，看中了一套学区二手房，并同卖方老王签订了二手房买卖合同，缴纳了购房定金，房款也在银行双方封存，就等产权证登记过户了。不料，卖方却因近日学
房产买卖纠纷
人浏览
卖房者反悔该怎么办
卖房者反悔该怎么办我通过中介公司看中了一套房子，已经签署了定金合同，交付了2万元的定金和3万元的中介费。房主感觉自己卖便宜了，现在以丈夫不同意出售为由毁约，可是
房产买卖纠纷
人浏览
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买了二手房，卖方反悔：可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《房地产买卖中介合同》系当事人的真实意思表示，该合同依法成立并生效。依照合同法、民事诉讼法及最高人民法院的相关司法解释的有关条款，在合同成立并生效后，双方应当依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，看下你们双方的合同对违约时如何约定的，有约定的从约定，无约定的按实际损失来
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
该买卖合同可能无效。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房产纠纷的诉讼时效依据纠纷的类型而定，一般适用的是三年的诉讼时效，从知道利益受侵害时开始计算。通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房产证的办理期限通常以合同中约定的期限为主；商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房屋办理房产证是有时间限制的,房产证办理的期限包括商品房买卖合同约定的期限、房屋交付使用之日起90日。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
刑事的还是民事的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
