5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
一 先来了解合同解除的概念，合同解除分两种情况。1, 在一般情况下，合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。2,在使用情事变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显示公平，法院裁决合同消灭的现象。它的最大特点是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。
二 合同解除的条件，有约定解除和法定解除之分，而有约定解除的条件和法定解除的条件之别，法定解除又有一般法定解除和特别法定解除的条件之分。
1,约定解除是指当事人以合同的形式约定一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解除条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。我国《合同法》承认了约定解除（《合同法》第93条第2款）
2,法定解除，在这儿仅讨论一般法定解除的条件，特别解除的条件针对特定的合同，在民事中很难遇到，在此不讨论。合同的一般法定解除主要有四大类型：一 协议解除的条件；二 约定解除的条件；三 不可抗力致使不能实现合同的目的；四 违约行为 。其中，违约行为原则上是债务人违反合同的主给付义务，违反从给付义务及附随义务一般不得解除合同，但致使合同目的落空时可以解除合同。A、协议解除的条件，是当事人双方协商一致，是将原合同加以解除的协商一致，也就是在双方之间又重新成立了一个合同。其内容是把原来的合同废弃，使基于原合同发生的债权债务归于消灭。B、约定解除的条件，是当事人双方在合同中约定的或在其后另订立的合同中约定的解除权产生的条件。只要不违反法律的强制性规定，当事人可以约定任何会产生解除权的条件。C、不可抗力致使不能实现合同目的，该合同失去积极意义，失去价值，应给予消灭。我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式将合同解除。D、延迟履行，又称债务人延迟，是指债务人能履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。因合同的性质不同而有不同的限定。（1）履行期限在合同的内容上不是特别重要时，即使债务人在履行期限届满后履行，也不使合同目的落空。原则上不允许债权人立即解除合同，而是要向债务人发出履行催告，给定一定的期限，债务人在此期限还是未履行，债权人有权解除合同。（2）履行期限在合同的内容上特别重要，债务人不于此期限履行，就达不到合同目的。债权人可以直接解除合同。E、拒绝履行，又称毁约，是指债务人能够履行却不法地对债权人表示不履行。拒绝履行一般表现为债务人明确表示不履行其债务，有时也以其行为表示不履行债务的意思。它作为合同解除的条件，一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法，三是债务人履行能力。债务人拒绝履行，债权人可径直解除合同。F、不完全履行，是指债务人虽然以适当履行的意思进行了履行，但不符合法律的规定或合同的约定。不完全履行可分为量的不完全履行和质的不完全履行。《合同法》第94条第四项关于“其他违约行为致使合同目的落空”时可以解除合同的规定，可解释为对不完全履行致事不能实现合同目的作为解除条件的承认。G、债务人过错造成合同不能履行
2010-11-24 11:02:51
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