购房贷款已审批,但延期发放是买方违约吗?

更新时间:2010-11-16 17:16:35人浏览
问题描述:
本人今年九月签订购房合同,十月份中下旬开始申请贷款,原本是说十一月份初贷款可以下发。但是十一月八号接到银行通知,贷款已经审批通过但是放贷需要等到2011年的一月一日。现在房东要求付款,不然就算是我违约,但是在购房合同上有一项是:若因政府政策或银行等不可抗力因素导致无法履约,双方均不算违约。但在银行贷款网签中有要求在2010.11.15日前付完尾款。。。。可是现在银行不放款。我无法付完尾款,请问是我违约吗? 问题补充: 房东现在要取消交易,请问这样算房东违约吗??谢谢各位帮忙
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏苏州
不属于违约,如果你不同意,房东是不可以解除合同的。
2010-11-16 17:16:35
顾春华律师
服务地区-江苏苏州
既然合同条款中有约定因银行原因无法履约不属于违约,你就不是违约。如果房东取消交易,属于房东违约,造成你的损失可以索赔
2010-11-16 16:35:06
沈培亮律师
服务地区-江苏苏州
你不构成违约,合同上不是有一条吗。
2010-11-16 14:02:19
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏苏州
按合同约定你不构成违约。
2010-11-16 11:19:57
郑晓旭律师
服务地区-广东广州
既然合同条款中有约定因银行原因无法履约不属于违约,你就不是违约。如果房东取消交易,属于房东违约,造成你的损失可以索赔。
2010-11-16 11:09:10
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买方贷款逾期,卖方解约未获支持
买方贷款逾期,卖方解约未获支持
买方贷款逾期,卖方解约未获支持[奚正辉]/买方贷款逾期,卖方解约未获支持奚正辉买方黄女士向卖方孔先生购买上海浦东三林的一套公寓房,总价180万元,合同约定200
经济仲裁论文
人浏览
当事人向银行申请信用卡贷款,应当及时还款,信用卡逾期还款后果严重,可能会构成信用卡诈骗罪。根据《刑法》规定,对恶意透支信用卡5000元以上,银行经三个月催收未还
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭买房注意事项
按揭买房注意事项
按揭买房需要注意的事项有,需要按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况说明;需要依法订立书面的借款合同;需要按
房地产
人浏览
二手房购房贷款未办理成功,买方是否可以解除合同?
二手房购房贷款未办理成功,买方是否可以解除合同?
[本案例由搜房网提供】2009年11月份北京王女士通过中介看重了北京市海淀区某高档小区一套125平米的房屋,每平米28000元,房主为冯先生双方于11月15日签
二手房纠纷
人浏览
购房贷款的办理流程
购房贷款的办理流程
贷款买房指购房人以住房交易的楼宇作抵押,由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,支付购房款,分期向银行还本付息的贷款业务。那么,购房贷款的办理流程是怎样的?下面为
房地产法
人浏览
购车合同一方违约的,按合同约定的违约责任承担即可。如果双方没有约定,或约定不明确的,双方可以协商,协商不成,可按一方违约造成的损失赔偿,也可以直接向法院起诉,由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了网签开发商可以违约吗
签了网签开发商可以违约吗
若已经签署合同并且完成网签,并且合同条款内容清晰、具体,则该合同已经成立,其对当事人双方都具有法律约束力,此时,如果不存
房地产
次播放
购房贷款的办理
购房贷款的办理
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。那么,购房贷款的办理有哪
房地产法
人浏览
买房贷款办不了违约责任谁承担,由谁承担违约责任,要看合同约定:(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,对于买房违约金一般是多少钱这个问题,根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要按照合同约定,违约要承担责任,合同约定的日期一般是自然日。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方要求退房不算违约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
不包括贷款批准。你按时申请贷款,就完成了合同义务。不属于违约。若需帮助,可来电或预约当面向我咨询。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
既然合同条款中有约定因银行原因无法履约不属于违约,你就不是违约。如果房东取消交易,属于房东违约,造成你的损失可以索赔。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:如果是因为装修造成的漏水,就去找装修公司负责任。如果不是装修公司造成的漏水,就去找物业负责任,如果过主管道两年的保修期,物业可以找施工单位进行追责。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,需要协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,前期物业服务合同会继续有效
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租房签了一年合同需要按照双方约定的时间与方式交房租,可以按月交付、按季度交付、或按年一次性全部交付。承租人应当按照约定支付租金,没有约定或者约定不明确的应当在租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好:可以起诉解决看证据了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需结合当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当您的精装房过了保质期,并且发现漏水问题时,确认漏水对相隔6层住户的影响通常需要以下步骤: 保留证据:首先,您应该拍照或录像记录漏水的情况,包括漏水的位置、程
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
工业园区管委会是归属工业园区的所在地的人民政府管辖,也是政府行政机关一部分。管理委员会,一般又简称管委会、管委,主要是指组织中执行某些管理职能的一组人或者一定的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询