开发商交房时间的认定
更新时间：2015-08-31 10:04:42人浏览
问题描述：
2011.5.12开发商出接房通知把未验收合格的房屋谎称合格交付业主，业主迟迟拿不到房产证，多次催要，开发商以正在办理请等通，一等就等到2015.3.20才办下来，先在如何确定开发商办证违约的时间起算点即交房时间
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何认定延期交房时间
延期交房时间应该如何认定？如果合同约定明确了交房的方式，应以合同约定为准，如果未明确交房的方式，应当以交钥匙的时间点认定开发商交房。下面我们一起来看看。延期交房
房屋延期交付
人浏览
中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的，而在实践中还有相当部分是由中介机构提供的格式合同。这类自制的合同因对中介一方缺乏明确的义务及责任承担规定，会给房屋交易带
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖交房中需要注意：1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同，是预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预购人所有，而预购人按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。商品房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
拿钥匙之日交房;确权是**吧?
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的房屋漏水，一般由出租人负责。如果租人未按照合同约定使用房屋造成房屋漏水，则由承租人负责。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您有权要求房东赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，房东未履行租赁义务，您可按约定要求违约金，若无约定，可要求实际损失赔偿。严重情况下，如不及时处理，可能导致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证可以写未成年子女的名字。房产证写未成年子女的名字需要其监护人（父母）代为签订房屋交易合同、进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房子漏水房东不维修，承租人可以自行维修。但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务，则以房屋租赁合同的约定为准。根据《民法典》第七
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
租房被中介坑，可多渠道维权。您有权向工商局或房管部门投诉，或依据合同约定申请仲裁，甚至直接向法院起诉。若中介存在隐瞒或提供虚假信息，损害您利益的行为，他们不仅不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你需看一下合同约定，依据合同约定承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可看一下合同约定是否可以转租，如不能转租的违约责任承担
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
根据物管合同的约定或由物业，或由全体业主承担
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
